Indflytningsklart Lind & Risør-hus fra 2020, billede 1 af 3
1 / 3

Damvej 2B

3660 Stenløse

Fra Home.dk

7.995.000 kr.

45.686 kr/m²

  • 175 m²
  • 701 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 59 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
175 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
701 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

40% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–6,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Enhver periode har sin egen byggestil, og det er svært at sige, hvordan man i fremtiden vil karakterisere villaer fra dette årti. Et kvalificeret bud ville være, at dette lækre Lind & Risør-hus fra 2020 er det helt rigtige forbillede. Plads, lys og flotte kvalitetsmaterialer spores overalt i den indflytningsklare bolig, som tilmed ligger centralt i Stenløse. Allerede ved første øjekast er det tydeligt, at byggeriet har gjort brug af erfaringerne fra de mere klassiske familievillaer. Materialevalget er således i vid udstrækning vedligeholdelsesfrit med store træ/alu-vinduer og zinkinddækninger, som spiller elegant sammen med husets lyse og let changerende mursten. Samtidig ligger villaen på en let skrånende grund, hvilket betyder, at I får masser af lys og et dejligt udsyn. Det gælder særligt i opholdsmiljøet, hvor køkken-alrummet og stuen flyder sammen i et lækkert, åbent rumforløb. Afdelingen byder på loft til kip, og blandt de kvalitetsorienterede tilvalg finder I smagfulde og diskrete akustikfelter, som giver en blød rumklang og samtidig vægter rummets visuelle harmoni. Også selve køkkenet er valgt med omhyggelighed, og det mørke inventar spiller stilrent sammen med afdelingens hvide flader. Med sine 175 m2 er boligen desuden rummelig, og planløsningen føjer en familievenlig dimension til villaen. Værelserne ligger samlet i den ene ende, hvor I finder tre børneværelser plus en komplet forældreafdeling. Begge boligens baderum fremstår smagfulde med vægmonteret toilet og smukke messingarmaturer, mens forældrenes eget badeværelse sætter prikken over i’et med bruseniche og indmuret badekar. Endelig får I et tredje vådrum – nemlig et flot bryggers – der repræsenterer boligens praktiske hensyn. I haven formår særligt den hævede træterrasse at sætte scenen. Et diskret glasværn indrammer den, mens grænsen mellem udeliv og bolig bliver udvisket af hele tre terrassedøre. Græsplæne og grøn beplantning får I også, og bemærk i den forbindelse, at huset ligger godt tilbagetrukket på matriklen. I bor lidt inde på Damvej, som er en lille, hyggelig vej i umiddelbar forlængelse af bykernen i Stenløse. Det betyder blandt andet, at I kan spadsere til Egedal Centret på fem minutter, mens Stenløse Station ligeledes ligger i ganske overkommelig gåafstand. Andre væsentlige bokse bliver også krydset af, da I har både skole, institutioner og gymnasium inden for den nærmeste kilometer. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Dagligvarer
7-Eleven Stenløse
Ca. 202 m
Skoledistrikt
Stenløse Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 325 m
Se 4 steder mere
Bager
MÅMS
Ca. 756 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe Damgårdsparken
Ca. 446 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 551 m
Apotek
Stenløse Apotek
Ca. 582 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
902 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
38.819 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
31.586 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge

70 10 10 14

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3660 Stenløse