Et charmerende landsted, hvor I kan komme helt ned i gear, billede 1 af 3
1 / 3

Dammegade 32

4792 Askeby

Fra Home.dk

1.995.000 kr.

12.239 kr/m²

  • 163 m²
  • 1553 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 14 dage

Åbent hus

  • Fredag 9. okt., kl. 15.00–15.45 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 12.00–12.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1890
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1553 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om at bytte den travle hverdag ud med ro, nærvær og følelsen af at have god tid? Så er denne charmerende ejendom fra 1890 et oplagt sted at slå sig ned. Her får I 163 m² bolig på en 1.552 m² stor grund – og en atmosfære, der inviterer til at sænke skuldrene og nyde livet lidt mere. Det klassiske bindingsværkshus med stråtag emmer af charme og autenticitet. Huset er indrettet med et hyggeligt køkken, en stemningsfuld stue, et badeværelse med gulvvarme samt flere gode disponible rum, kontor og stort forældresoveværelse. På førstesalen finder I husets sidste to værelser, som eksempelvis kan indrettes som børneværelser, eller gæsteafdeling. Derudover er der et stort uudnyttet loftsrum, hvor der kan indrettes yderligere beboelse hvis det ønskes. De nuværende ejere har siden overtagelsen i september 2023 allerede taget fat på nogle af de væsentlige forbedringer. Det tidligere oliefyr er skiftet ud med en luft-til-vand-varmepumpe, og der er netop bestilt tækkemand til at udføre en omfattende renovering af stråtaget i oktober måned 2026. Bemærk derfor, at nogle af billederne i præsentationen er AI visualiseringer. Det er investeringer, som de kommende ejere får glæde af fra første dag. Udenfor fortsætter idyllen. Den 1.552 m² store have er en skøn blanding af frodige bede, roser, frugttræer og små hyggelige kroge, hvor morgenkaffen kan nydes i fred, og eftermiddagen bruges på bare at være. I haven findes desuden et godt kombineret udhus og anneks med et par ekstra sovepladser, hvilket er oplagt, når familie eller venner kommer på besøg. Den brostensbelagte gårdsplads fuldender det charmerende udtryk. Beliggenheden er mindst lige så attraktiv som huset. Her er I omgivet af den smukke Møn-natur med kort afstand til skov, sø og vand, mens Hårbølle byder på et levende og mangfoldigt lokalmiljø. Samtidig er der skole, indkøb, pasningstilbud og offentlig transport inden for kort afstand. Skal du pendle nordpå, får du nem adgang til motorvejen, og København kan nås på ca. fem kvarters kørsel. En ejendom til jer, der ikke nødvendigvis drømmer om mere – men om at have tid til det, I allerede har.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møn Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.687 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.882 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Møn

55811551

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4792 Askeby