Villa i Liseleje tæt på strand, skov og byliv - stort anneks og mulighed for at drive serviceerhverv, billede 1 af 8
1 / 8

Classensvej 2

3360 Liseleje

Fra Ekman Bolig

9.250.000 kr.

58.917 kr/m²

Ejerudgift 4.030 kr./md.

  • 157 m²
  • 1064 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1908
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1064 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

"Pension Lisebo" - oplev historiens vingesus i det danske sommerland. Ud over hovedhuset er der anneks på 70 m2 godkendt som bolig og 36 m2 erhverv med eget toilet, ideelt til salon, klinik eller terapi. Classensvej 2 i Liseleje er til jer, der vil bo, hvor kyst, skov og byliv mødes, og hvor hverdagen får et strejf af ferie året rundt. I bor tæt på den brede, børnevenlige sandstrand med klitter og badebro og kan opleve Kattegat i alle sæsoner. Om sommeren er der liv med ishus, små butikker, caféer og spisesteder, mens resten af året byder på roligere dage med ture langs vandet og i de omkringliggende skove. Liseleje er kendt for sin afslappede atmosfære, hvor fastboende og sommergæster samles om strandliv, natur og lokale tilbud, og adressen ligger i et eftertragtet, fredeligt kvarter. Villaen er indrettet til en aktiv familie med fire værelser fordelt på to etager. Køkkenalrummet fungerer som naturligt samlingspunkt til madlavning, lektier og samvær og har direkte udgang til en overdækket terrasse, der forlænger udesæsonen og giver fin kontakt til haven. I stueplan ligger desuden stuer, badeværelse og et ekstra værelse, som egner sig til børn, kontor eller gæster. Arkitektoniske detaljer, vinduespartier og lofthøjder giver huset karakter og understøtter den behagelige atmosfære. På førstesalen samler en repos tre værelser, så opholdszonen i stueplan er adskilt fra de mere private rum. Her kan familien trække sig tilbage til ro og nattesøvn, og et mindre toilet på etagen letter morgenrutinerne. I sammenhæng med huset findes annekset. Stueplan er indrettet med en stue, køkken og bad. På første salen findes 3 disponible rum, som kan anvendes til opbevaring, hobby eller lignende formål. Grunden er på 1.064 kvadratmeter med god plads til leg, afslapning og udeliv. Den overdækkede terrasse vender mod nord, så I kan søge skygge på varme dage og sidde i læ, mens I ser ud over haven og nyder måltider under åben himmel. Fra huset er der også adgang til en altan mod øst, hvor I kan starte dagen med morgensol og udsigt til kvarteret. I bor i et stemningsfuldt område med indkøb, offentlig transport og servicetilbud i overskuelig afstand, så hverdagslogistikken fungerer. Liselejes sandstrand og klare vand indbyder til badeture og rolige dage i klitterne, og naturområder som Liseleje Plantage og Melby Overdrev giver oplagte muligheder for lange gå- og løbeture. Byen har et aktivt lokalmiljø med arrangementer, legeplads ved stranden og gode muligheder for sportslige og rekreative aktiviteter, og samtidig er der nem adgang til motorvejen og centrale forbindelser på Sjælland. I får dermed en familievenlig villa med fire værelser, et køkkenalrum, der binder huset sammen, og en stor grund tæt på havet. Kombinationen af den gennemtænkte planløsning, nærheden til kysten og mulighederne i lokalområdet gør boligen oplagt til jer, der vil bo i et etableret kvarter med naturen tæt på og kystlivet lige om hjørnet, hvor hverdag og fritid kan smelte naturligt sammen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Melby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
246 m
Sø
Over 3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 462.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.400.000 kr.
Banklån
1.387.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.030 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.942 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.575 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ekman Bolig

70231033

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3360 Liseleje