202 m2 historisk charme i Liseleje bymidte - med gåafstand til skov og vand, billede 1 af 8
1 / 8

Liselejevej 54

3360 Liseleje

Fra Ekman Bolig

6.950.000 kr.

42.638 kr/m²

Ejerudgift 4.125 kr./md.

  • 163 m²
  • 2183 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 213 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1770
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2183 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Liselejevej finder i denne stråtækte villa fra 1770, som efter en markant modernisering står med fin balance mellem klassiske detaljer og nutidige løsninger. En ejendom så markant og væsentlig for nærområdet, at den er nævnt i det gamle fiskelejes lokalplan. Den hvide facade vender roligt mod vejen, og de ensartede vinduer og døre skaber et harmonisk udtryk mod både gadesiden og de grønne rammer bag huset. Fra boligen er der let adgang til en stor flisebelagt terrasse, hvor dobbeltdørene gør det enkelt at lade hverdagen flyde mellem inde og ude. Historien er bevaret, mens indretningen er tilpasset en moderne livsstil. Indenfor er boligen moderniseret med respekt for husets alder. Materialer og farver er holdt i en enkel, nordisk stil, så de oprindelige proportioner træder tydeligt frem uden at virke tunge. I stueplan møder I et centralt indgangsparti. Køkkenalrummet fungerer som samlingspunkt til både hverdag og fest. Køkkenøen giver ekstra arbejds- og bordplads, og de store klinker understreger det nutidige udtryk. Herfra er der direkte udgang til terrassen, så måltiderne nemt kan rykkes udenfor på varme dage. I forlængelse af køkkenalrummet ligger en stor opholdsstue i den ene fløj. Hvide vægge og varmt trægulv giver et roligt udgangspunkt for indretningen, og størrelsen giver gode muligheder for fleksibel møblering. Stuen ligger trukket væk fra vejen, så I oplever en behagelig ro og kig til de grønne omgivelser bag huset. Stueetagen rummer desuden et stort værelse, badeværelse, samt et integreget erhvervsareal ud mod Liselejevej på 39 m2, som ville kunne omdannes til bolig. Afdelingen ligger praktisk væk fra de mest benyttede opholdsrum, så der opstår en tydelig adskillelse mellem fællesarealer og de mere private zoner. Badeværelset placeret tæt ved værelserne gør planløsningen funktionel både til daglig brug og når der er overnattende gæster. På første sal fortsætter det gennemarbejdede indtryk. Her mærkes husets alder i de skrå vægge og vinduesnicher. Repos´en fungerer som et ekstra opholdsrum med plads til både afslapning og opbevaring. Herfra er der adgang til et stort værelse i den ene ende og til et badeværelse i den modsatte, hvilket giver fornemmelsen af en selvstændig etage, der kan indrettes efter behov. Udenfor møder I en velholdt ramme om huset. Den flisebelagte terrasse har en behagelig orientering, så solen kan følges det meste af dagen, og belægningen gør den velegnet til både spiseområde og loungemøbler. Haven omkranser huset med græs, buske og træer, som skaber grønne hjørner og en tilbagetrukket atmosfære i forhold til naboerne. Hertil kommer en separat bygning med værksted og udhus til opbevaring og hobbyprojekter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Melby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
287 m
Sø
Over 3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 347.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.560.000 kr.
Banklån
1.042.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.125 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.870 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.583 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ekman Bolig

70231033

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3360 Liseleje