Uden drømme mister vi evnen til at nytænke virkeligheden …, billede 1 af 8
1 / 8

Classensvej 7

3360 Liseleje

Fra Ivan Eltoft Nielsen

6.500.000 kr.

52.000 kr/m²

Ejerudgift 2.952 kr./md.

  • 125 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
C

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Helårshus. I Liseleje er sandet på stranden så langt, som et øje kan se. Sol på maverne, det får man i klitterne. Stenene i stranddiget er store, så her skal man være lidt forsigtig, for de er varme, stenene, når Solen skinner. Vandet er grønt og blåt i Kattegat, og det er her mod vest, Solen går ned. Hver dag, også i gråvejr. Byen er en sommerhusbadeby med iskiosk selvfølgelig, det manglede da bare, hyggelig, afslappet, langsom, doven på den rigtige måde. I Liseleje er alt, som det altid har været, lidt ligesom dengang i gamle dage. Sådan skal det være. Et smækkys til stranden, bare 50 små og solrige skridt til klitterne og klitsandet og et smækkys tilbage, her står et tidligere fiskerhus på Classensvej 7 midt i byens hyggeligste kvarter. Det har karakter, huset, et stemningsfuldt hus fra 1920, hvor havet, lyset og roen er en naturlig del af hverdagen. Med 2 boliger på matriklen er Classensvej 7 matrikuleret som en lejlighed. Ja, en ældre dame, som har oplevet lidt af hvert. 2 gåtimer til højre langs stranden gennem klitplantagen, og man står i Tisvilde. 2 gåtimer til venstre, og man går på de høje skrænter langs Kattegat mod Kikhavn og Hundested, hvor lyset er lige så lyst med nuancer som lyset på Skagen. En malers lyst. Mageløst er det, bare mageløst. Uden drømme mister vi evnen til at nytænke virkeligheden. Det kan være drømmen om fred og ro, sommer og vinter, natur, masser af sol og samtidig nærhed til by og hverdagens bekvemmeligheder. Sådan er det at bo i huset på Classensvej 7 i Liseleje. Det forener det hele i en velindrettet 2-plansvilla, hvor beliggenhed, stemning, atmosfære og funktionalitet mødes, som var hverdagen til fest. Liseleje er én af de mest populære sommerhuskystbyer i Danmark. Men alligevel har lidt over 2.500 mennesker valgt at bo her hele året. Stranden, havet, himlen, naturen. Derfor kan man bo i Liseleje hele året. Her er 125 m2 bolig, og hele herligheden står på en 504 m2 stor grund med de skønneste, private gårdhaver.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Melby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
168 m
Sø
Over 3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 325.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.200.000 kr.
Banklån
975.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.952 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.512 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.632 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3360 Liseleje