Sommerhus til salg hos EDC Løgstør, billede 1 af 1

Charlottesvej 39

9670 Løgstør

Fra EDC

1.095.000 kr.

11.061 kr/m²

Ejerudgift 1.132 kr./md.

  • 99 m²
  • 1666 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
99 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1957

Uderum

Grundareal
1666 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charlottesvej 39 – Hyggeligt og løbende moderniseret sommerhus med skøn terrasse På Charlottesvej 39 finder I dette indbydende og løbende moderniserede sommerhus, der emmer af hygge, charme og fine detaljer. Her er rammerne sat for afslapning, feriestemning og kvalitetstid – både inde og ude. Sommerhuset rummer 99 m² og suppleres af en garage, der giver gode muligheder for opbevaring af haveredskaber, cykler eller indretning af et mindre hobbyrum. Indenfor byder sommerhuset på tre værelser, hvoraf to har direkte udgang til terrassen og haven – perfekt til at lade udelivet flyde naturligt sammen med indearealerne. Derudover findes et ekstra rum, som i dag anvendes til opbevaring/bryggers. Husets hjerte er det hyggelige køkken-alrum, hvor den nyere, væghængte brændeovn bidrager med både varme og stemning på køligere dage. Herfra er der direkte udgang til den store sydvestvendte terrasse, som indbyder til lange sommerdage, aftensol og hyggelige grillaftener. Badeværelset fremstår lyst og velholdt med god plads og en funktionel indretning. Opvarmningen er desuden opgraderet med en luft-til-luft varmepumpe fra 2022, som sikrer en energieffektiv og komfortabel temperatur året rundt. Beliggenheden er i top - Du er i kort afstand til Limfjorden hvor man blot skal under viadukten, og derudover er du tæt på Rønbjerg Feriecenter, indkøbsmuligheder i Løgstør og meget mere! Alt i alt et særdeles velholdt og charmerende sommerhus, der er klar til nye ejere, som ønsker et hyggeligt fristed med gode faciliteter og en skøn terrasseorientering.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
821.250 kr.
Banklån
219.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.132 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.419 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.439 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Løgstør

98673344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør