Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bynkevej 11, Tørring, 7620 Lemvig, billede 1 af 8
1 / 8

Bynkevej 11

7620 Lemvig

Fra John Frandsen

3.950.000 kr.

32.917 kr/m²

Ejerudgift 2.515 kr./md.

  • 120 m²
  • 1.200 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 512 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Centralvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.200 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Unikt sommerhus med panoramaudsigt over fjorden! - Velkommen til Bynkevej 11 - et helt særligt sommerhus på eftertragtede Gjellerodde, som sjældent kommer på markedet. Med en betagende panoramaudsigt over fjorden og indsejlingen til Lemvig, får du her en helt unikt placering, hvor natur og roen er i centrum. Sommerhuset rummer hele 120 kvadratmeter bolig samt en rummelig garage på 35 kvadratmeter. Det første du møder er en herskabelig port som sikrer privatliv og giver sommerhuset et helt særligt udtryk. Indgangen sker via et stort og praktisk bryggers, der giver god plads til opbevaring, vaskemaskine, tørretumbler, håndvask og skabsplads. Herfra går man direkte videre til husets hjerte - det åbne køkken, alrum og stue, som er smeltet sammen i ét indbydende og lyst opholdsrum for hele familien. Køkkenet står skarpt med flotte trælåger og et karakteristisk skakternet gulv i sort og hvid - en flot og stilfuld kontrast, der både giver sjæl og varme til rummet. Det store opholdsrum er lyst med masser af vinduespartier, og stuen byder på både brændeovn og direkte udgang til husets store terrasse, hvor udsigten virkelig tager pusten fra en. Herfra kan du nyde solen, stilheden og fjordens skiftende udtryk. Fra opholdsrummet fører en fordelingsgang til tre gode soveværelser og to badeværelser - det ene med bruseniche og spabad, så der også er plads til selvforkælelse. Alle værelser har god størrelse og fint lysindfald. Beliggenheden er helt perfekt - i kort afstand til Gjellerodde Strand og Odden, skønne naturområder, gang- og cykelstier ind til Lemvig by og havnen som summer af liv - især om sommeren. Her får du en base, der både kan bruges til ferie og weekendture - eller som attraktiv investering med udlejningsmuligheder. Sommerhuset er i dag ikke tilmeldt udlejning. Sommerhuset her er noget ganske særligt - sjældent udbudt både med placeringen men også udsigten og kvaliteten indenfor. Her går alt op i en højere enhed. Ring 97 82 29 00 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christinelyst
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 197.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.160.000 kr.
Banklån
592.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.515 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.694 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.121 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lemvig - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97822900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.