Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Hyggeligt sommerhus tæt på vandet i skønne Brunsnæs, billede 1 af 3
1 / 3

Brunsnæs-Fjordvejen 18

6310 Broager

Fra Home.dk

1.095.000 kr.

17.661 kr/m²

  • 62 m²
  • 513 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
62 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
62 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
513 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I herlige Brunsnæs finder I dette fine og velholdte sommerhus på egen grund – et klassisk fritidshus, hvor den gode sommerhusstemning mærkes fra første øjeblik. Her får I en rolig beliggenhed tæt på vandet og samtidig kort afstand til Broager, hvor I finder indkøb, bager og de øvrige fornødenheder, der gør det nemt at kombinere afslappende feriedage med en praktisk hverdag. Sønderborg ligger blot ca. 12 kilometer væk og byder på både hyggelige restauranter, shopping i Borgen og et aktivt byliv. Sommerhuset rummer 62 gode boligkvadratmeter og byder velkommen i entréen, hvorfra I træder videre ind i husets hjerte – det store køkken/alrum med stue i åben forbindelse. Her er et dejligt leverum med plads til både spisebord og sofaarrangement, og de store vinduespartier sørger for et skønt lysindfald og en god kontakt til haven. Det er her, familien naturligt kan samles om måltider, spil og afslapning, når feriedagene skal nydes i fulde drag. Fra stuen er der direkte udgang til den solrige terrasse, som hurtigt bliver et naturligt sted at tilbringe sommerens lange dage. Brændeovnen sørger for ekstra hygge på de køligere aftener, mens luft-til-luft-varmepumpen bidrager til en behagelig temperatur. Boligen rummer desuden to gode soveværelser samt et pænt og nydeligt badeværelse, så her er plads til både den lille familie, parret eller jer, der ønsker et overskueligt sommerhus, hvor det hele er samlet. Udenfor får I en enkel og let anvendelig have, som primært er nem at holde. Her er god plads til sommerens udeliv, og et mindre skur giver praktisk opbevaring til blandt andet haveredskaber, grill og græsslåmaskine. Den solrige terrasse ligger godt i forhold til huset og giver et oplagt sted at nyde morgenkaffen eller samle familien til en hyggelig grillaften. En af de helt store kvaliteter ved Brunsnæs er naturligvis nærheden til vandet. Fra sommerhuset er der blot ca. 150-200 meter til kystlinjen, så når lysten til en hurtig dukkert melder sig, er vejen til vandet kort. Området byder på en dejlig badestrand og gode muligheder for at nyde naturen omkring Brunsnæs. Her får I et godt og traditionelt sommerhus på egen grund i et skønt område, hvor vandet, naturen og den afslappede feriestemning er lige i nærheden. Er I nysgerrige efter at opleve Brunsnæs og sommerhuset ved selvsyn, så kontakt home Broager på 74 44 16 98.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Broager Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
821.250 kr.
Banklån
219.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.287 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.307 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Broager

74441698

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6310 Broager

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.