Villa til salg hos EDC Assens, billede 1 af 1

Brunsmose 7

5620 Glamsbjerg

Fra EDC

2.995.000 kr.

6.469 kr/m²

Ejerudgift 2.548 kr./md.

  • 463 m²
  • 11543 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
463 m²
Værelser
10

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
11543 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I smukt og kuperet område på Vestfyn, ca. 25 min. kørsel fra motorvejen over Fyn sælges denne meget velholdte ejendom, som fremstår indflytningsklar og er velegnet til flere generationer eller alternativt som nu, kontorlokale i den ene længe. - Bemærk energimærke B. - Grundareal 11543 m2 med flot kig over åbne marker og kun 6-7 min. fra vandet. I forhold til flere generationer eller hjemmekontor god planløsning med bad og køkkenfaciliteter i hver afdeling. Bygning 1 : 239 m2 Hovedhuset har i stueetagen dejligt stort bryggers, badeværelse, spisekøkken fra 2016 med udgang til sydvendt have, hyggelige stuer samt en første etage med 3 gode værelser samt bad. - God loftshøjde og skønt kig til åbne marker. Hovedhuset og den ene fløj hænger sammen via en fin mellembygning/udestue, hvorfra der er udgang til den skønne gårdhave. - tag skiftet i 2016. Bygning 2 : Registreret erhvervsareal / alternativ bolig 224 m2 I denne afdeling flere gode rum / stuer eller kontorlokaler og hvor der også er bad og køkkenfaciliteter. - Perfekt for egen virksomhed eller ekstra familie, da det er boligstandart. Bygning 3 : Registreret erhvervsaeal / bolig 345 m2 Gode åbne kontorlokaler som nemt kan anvendes til andre formål - Bed & Breakfast, Kreative ting. Udenfor fine kuperede områder og hvor der er plads til mindre dyrehold - Skøn have og en fantastisk gårdhave, hvor man helt ugeneret kan sidde og hygge sig. - Bagved ejendommen en fin lille sø med masser af fugle & dyreliv Garage / carport med plads til 3 biler. Det kræver naturligvis en fremvisning for at danne sig et indtryk af denne spændende ejendom som er i flot stand og som giver mange muligheder for familiens drømme. Fibernet naturligvis tilsluttet 2 varmepumper Få min. kørsel fra boligen ligger skønne strand og skovområder ved Saltofte, Å Strand samt Brydegård. Ring til EDC Assens på 64713150 og bestil en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebberup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.548 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.090 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.381 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Assens

64713150

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5620 Glamsbjerg