Brorsonsvej 39, 8850 Bjerringbro, billede 1 af 1

Brorsonsvej 39

8850 Bjerringbro

Fra Nybolig

2.695.000 kr.

14.259 kr/m²

Ejerudgift 2.125 kr./md.

  • 189 m²
  • 1040 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 179 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
189 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1040 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og attraktiv hjørnegrund i Bjerringbro finder I denne helt særlige arkitekttegnede villa fra 1976 – et hjem med sjæl, karakter og en arkitektur, der skiller sig markant ud fra mængden. Her er ikke tale om et standardhus, men en bolig hvor hver detalje er gennemtænkt, og hvor form, lys og funktion går op i en højere enhed. Allerede ved ankomsten fornemmer man husets særlige udtryk. Den karakteristiske, ottekantede form er en arkitektonisk genistreg, som ikke blot giver huset et unikt ydre, men også skaber en spændende og harmonisk rumoplevelse indendørs. De murede facader understreger husets solide kvalitet og tidløse æstetik. Indenfor åbner boligen sig med en vinklet og gennemtænkt planløsning, hvor lyset spiller en central rolle. Flere af rummene har en helt særlig “wauw”-faktor – her falder lyset perfekt, proportionerne er i balance, og atmosfæren indbyder til både nærvær og fordybelse. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den store stue med loft til kip og markante vinduespartier, der skaber en smuk forbindelse mellem inde- og udeliv. Herfra er der direkte adgang til den skønne terrasse, hvor udelivet kan nydes i fulde drag. Boligen rummer desuden et lyst køkken i moderne stil, tre gode værelser, badeværelse samt gæstetoilet, hvilket giver god plads til familien og fleksible indretningsmuligheder. Et særligt element i boligen er det fine samspil mellem opholdsrum, pejs og den stemningsfulde vinterstue, som løbende er vedligeholdt – senest med et smukt sildebensgulv, der tilfører varme og elegance. Udenfor venter en nem og velanlagt have med gode opholdszoner. Den store sydvestvendte terrasse, inspireret af sydlandske miljøer, danner en perfekt ramme om både afslapning og sociale stunder i solen. Her får I privatliv og ro – samtidig med at naturen er helt tæt på. Beliggenheden er ideel for børnefamilien med kort afstand til skole, indkøb, idrætsfaciliteter og stisystemer. Området byder desuden på skov, MTB-ruter samt gode cykel- og gåture lige i nærheden. Samtidig er der nem adgang til både Viborg, Silkeborg, Randers og Aarhus. Her får I en bolig, som ikke kan sammenlignes med nybyggeri i samme prisklasse – et arkitekttegnet hjem med en kvalitet, karakter og rumlighed, der er svær at genskabe i dag. En ejendom, der skal opleves – og som er let at forelske sig i.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bjerringbro Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.125 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.210 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.772 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Bjerringbro

86680055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8850 Bjerringbro