Breeltevej 2 2970 Hørsholm, billede 1 af 1

Breeltevej 2

2970 Hørsholm

Fra Danbolig

5.995.000 kr.

39.967 kr/m²

Ejerudgift 5.228 kr./md.

  • 150 m²
  • 1192 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 171 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1923
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
96 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1192 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–7,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

rustikhyggeliggrønt

Mæglerens beskrivelse

Harmonien er på plads, når man triller ind ad den småstensbelagte gårdsplads og som det første bemærker fra den varme, skagensgule facade, det røde tegltag og de hvide vinduesrammer. Man fornemmer et hus med sjæl og charme og dertil får man et fint indblik i den knap 1.200 m2 store grund med den helt forunderlige ja næsten parklignende have. Det ligger altsammen dejligt tilbagetrukket på toppen af Breelte Bakke centralt i Hørsholm nær Usserød Skole, en daginstitution og med dejlig natur i stort set alle retninger - velkommen til! Ejendommen bærer navnet Bakke Bo og blev opført i 1923. Huset er i halvandet plan og har en finurlig indretning med flere sammenhængende opholdsrum, en udestue og både et værksted og et skur. Hertil kommer en kælder på 41 m2 med egen indgang og indrettet med et stort bryggers. Det store spisekøkken er det naturlige samlingspunkt. Køkkenet er fra 2015 og viser huset fra sin moderne side med strømlinede fronter og LED-lys under skufferne. Her er også en brændeovn, der blev installeret i 2008. Der blev også installeret en brændeovn i opholdsstuen, der både har karnap og yderligere en stue i forlængelse med flot udsigt til haven til tre sider. I får dertil en rigtig hyggelig udestue, to entréer samt et gæstetoilet. Der er naturligvis masser af mulighed for at ændre på indretningen, såfremt I eksempelsivs ønsker flere soveværelser. På førstesalen venter tre soveværelser samt et badeværelse. Det ene soveværelse har udgang til en altan, hvor I kan kigge ud over gårdpladsen nedenfor. Det er svært at sige noget entydigt om haven. Det er en oase, man skal opleve i sin helhed. Her er træer i flere størrelser og formater, havestier der snor sig mellem voluminøse blomstrende buske og farverige bede og med flere eksotiske indslag såsom trumpet vine og en smuk guldelm, der lyser op. Her er også flere terrasser og et utal af små haverum og kroge. Det er kort og godt en ejendom med masser charme og personlighed, I her kan blive ejere af - tilmed på en særdeles attraktiv adresse i Hørsholm.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Breelteparken
Ca. 121 m
Dagligvarer
Sophielund Centret Kiosk
Ca. 941 m
Skoledistrikt
Usserød Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 378 m
Se 4 steder mere
Bager
MaxVonHaps
Ca. 134 m
Café
Espresso House Hørsholm
Ca. 527 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,3 km
Apotek
Kongevejens Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
292 m
Motorvej
771 m
Jernbane
1,1 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.228 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.336 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.913 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hørsholm

45761400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm