Borresøvej 24 8240 Risskov, billede 1 af 1

Borresøvej 24

8240 Risskov

Fra Danbolig

4.795.000 kr.

38.056 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 3.229 kr./md.

  • 126 m²
  • 216 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 245 dage

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 14.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 14.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 14.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 29. okt., kl. 14.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
126 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
126 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
216 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–5,8 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Borresøvej 24 i det eftertragtede Risskov finder I dette lyse og moderne enderækkehus fra 2018 med et samlet boligareal på 126 m². Her får I en veldisponeret bolig med gulvvarme i hele huset, lækre materialer og en rolig beliggenhed tæt på alt det, I har brug for i hverdagen. I bydes velkommen i en indbydende entre med direkte adgang til et pænt gæstetoilet. Herfra åbner boligen sig op i et stort, lyst køkken-alrum med plads til både spisebord og hyggelige stunder med familie og venner. De store vinduespartier trækker dagslyset ind fra flere retninger og skaber en behagelig, åben atmosfære. Køkkenet fremstår moderne og funktionelt med kvalitetsmaterialer, god bordplads og alt i hårde hvidevarer. Herfra er der direkte adgang til en flot, flisebelagt terrasse og en solrig, privat have – ideel til både afslapning og hyggelige stunder udendørs. På førstesalen finder I fire gode, regulære værelser med lyse overflader og god plads til både børn, kontor eller soveværelse. Herudover rummer etagen et stilrent badeværelse med bruseniche og moderne inventar, som matcher resten af husets gennemførte udtryk. Udenfor får I en indkørsel med plads til to biler og en nem, overskuelig have, som kræver minimal vedligeholdelse – perfekt til den travle børnefamilie eller jer, der bare ønsker en bolig, hvor alt fungerer fra dag ét. Borresøvej er en del af et nyere og roligt boligområde i Risskov, hvor man oplever en tryg og grøn atmosfære. I nærområdet finder I flere gode indkøbsmuligheder, pasningstilbud, skole og let adgang til offentlig transport. Blandt andet ligger Letbanen blot få minutters gang fra adressen, hvilket gør det nemt og hurtigt at komme til Aarhus midtby, universitetet eller resten af byen. Her får I en sjælden mulighed for at bosætte jer i et nyere, indflytningsklart enderækkehus, hvor byens liv og naturen kombineres på bedste vis og hvor hver eneste kvadratmeter er udnyttet med omtanke. Kontakt danbolig Risskov allerede i dag på 86 21 77 00 for at bestille en fremvisning – og oplev selv, hvor meget kvalitet og komfort der venter på Borresøvej 24.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Torsøvej
Ca. 345 m
Bus
Vejlbjergvej
Ca. 213 m
Dagligvarer
REMA 1000 Risskov Brassøvej
Ca. 177 m
Skoledistrikt
Strandskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 581 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 608 m
Café
Restaurant Fortegården
Ca. 794 m
Fitness
PureGym
Ca. 752 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Vejlby Apotek
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.229 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.511 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.173 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Risskov

86217700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8240 Risskov