Borrebanken 3

I stille og naturskønne omgivelser i Rørvig finder du dette velholdte og skønne sommerhus på Borrebanken 3, Huset kan danne rammen om ferier, weekender og en hverdag tæt på naturen, og det er helsårsanvendeligt. Allerede ved ankomsten fornemmer du roen på den grønne grund, hvor træerne omkranser huset og giver en rar fornemmelse af privatliv. Du bor fredeligt og naturnært med masser af sol og kort afstand til hverdagens gøremål. Kombinationen af helårsanvendelse, moderne energiløsninger og den solrige, rummelige grund gør ejendommen særligt attraktiv, hvis du drømmer om et roligt fristed med komfort. Sommerhuset på Borrebanken 3, 4581 Rørvig ligger 264 meter fra stranden/ Skansehage-bugten med populær sti hele vejen til Rørvig Havn. Adgang til stranden blev oprettet da Bygherren købte den store grund og udstykkede denne. Så Borrebanken er en privat vej. Ender i en sti direkte ned til stranden. Sommerhuset har et solidt tag. Ejendommen er bygget i 1978 og i den periode, var det asbest et almindeligt byggemateriale. Boligens hovedtag består af stærke originale asbesteternitbølgeplader. Taget er løbende vedligeholdt, Taget er sundt og i fuldstændig intakt stand uden gennemtæring eller skader. Så længe de asbest plader ikke bearbejdes som (slibes, højtrykspules eller skæres i) frigives der ingen asbestfibre, der er ingen sundhedsrisiko ved normal brug af boligen. Der er ikke isat skumklodser under alle rygninger, det giver en usædvanlig god ventilation, vises ved at loftet er 100% tørt- der har aldrig været tegn på fygesne, regn eller fugt deroppe. Da materialet er helt ubeskadiget og uberørt, frigives der ingen asbestfibre, og taget fungerer fuldstændig, som det skal, uden behov for akut udskiftning. Der er super god ventilation. Så længe pladerne ligger uberørt, udgør de ingen sundhedsfare. Kan holde i mange år frem. Underbeklædning/træ lægter er helt tørre. Indenfor mødes du af en gennemtænkt planløsning med fokus på både praktik og samvær. Køkkenalrummet er boligens naturlige samlingspunkt med plads til madlavning og hyggelige stunder, og den åbne forbindelse til stuen giver en god fornemmelse af nærvær i det daglige. Store vinduespartier trækker haven tæt på og skaber en glidende overgang til terrassen. Huset er meget velholdt og seneste store renovering/ombygning var i 2015-2017. Boligen rummer tre værelser og et disponibelt rum, så der er både plads til privatliv og en naturlig opdeling mellem ophold og de mere rolige områder. Badeværelset fremstår velholdt med bruseafsnit og tidløse materialer, der harmonerer med husets stil, og ved køkkenet ligger en praktisk bryggerszone med udgang til haven – oplagt efter en dag ved stranden eller i skoven. Udendørs får du en stor, solrig grund med en tydelig fornemmelse af at være midt i naturen, samtidig med at nabohuse ligger i passende afstand. Haven omkranser huset og skaber en tryg og ugeneret ramme om udelivet med god plads til både leg og afslapning. Fra stuen er der udgang til en sydøstvendt terrasse, hvor morgen- og formiddagssolen kan nydes i læ, mens en terrasse mod nordvest er ideel til de lyse aftener. Solcellerne på taget understreger ejendommens moderne energiløsning. Du bor i et stille og populært kvarter i Rørvig, hvor du hurtigt vil føle dig hjemme. Området indbyder til gå- og løbeture ad små veje og stier, og de grønne omgivelser gør det let at nyde udelivet det meste af året. Du har nem adgang til kysten med strandture og naturoplevelser tæt på samt til de skønne naturområder og det hyggelige liv omkring Rørvig Havn med spisesteder og ishus. Indkøb, skole og hverdagens ærinder klares nemt i nærområdet. I sommerhalvåret summer Rørvig af liv med aktiviteter for både børn og voksne, mens resten af året byder på ro, nærvær og natur lige uden for døren. Samtidig er der bekvem køreafstand til større byer og motorvej, hvilket gør ejendommen oplagt både som fritidsbolig og for dig, der ønsker at bosætte dig mere fast i området. Her får du en attraktiv base, hvor hverdag og fritid går op i en højere enhed, og hvor du kan mærke roen sænke sig, så snart du drejer ind ad indkørslen.