← Tilbage
Nye begyndelser... og nybyggeri... har en særlig magi, billede 1 af 8
1 / 8

Bomhusvej 16A, st. th.

2100 København Ø

Fra Ivan Eltoft Nielsen

7.695.000 kr.

65.212 kr/m²

Vurderet 20% under markedet

Ejerudgift 4.800 kr./md.

  • 118 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 10 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
118 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.572 m²
Tag
Levende tag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator
  • Sydvendt
  • Parkering

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,1–9,9 mio. kr.

20% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er nemt at blive bjergtaget af en nybygget lejlighed i et nybygget, velsitueret kvarter på grænsen mellem Østerbro og Hellerup. Alle 118m2 med 2 pæne badeværelser og en dejlig sydvendt opholdsstue, foruden de 2 pæne terrasser, er friske og nye og lige til at flytte ind i. Ejendommen har naturligvis elevator og der medfølger egen parkeringsplads. Området er grønt og der er rigelige muligheder for masser af leg tæt ved lejligheden. Perfekt til en ny begyndelse. Det er såmænd al den magi, man har brug for. International og intellektuel atmosfære International School of Hellerup ligger nærmest for enden af vejen, og her samles udlandets og indlandets kloge hoveder hver dag. I det hele taget er Bomhusvej i Ryparken omgivet af skoler og institutioner, både internationale og danske, og mange ex-pats af den belæste slags har fundet vej til området. Det er nemlig så praktisk, når både de store arbejdspladser og gode uddannelsesmuligheder til børnene er i nærheden. Solen skinner let på Bomhusvej Omkring Bomhusvej er områdets solbeskinnede arkitektur præget af klassisk dansk funktionalisme fra 1930erne, og luftige grønne områder. Der er også rigelige idrætsfaciliteter meget tæt på. Nem og bekvem offentlig transport er ved hånden til de dage, hvor man ikke bruger bilen, og desuden findes der et væld af charmerende butikker og lækre spisesteder tæt på, både på Østerbro og i Hellerup.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 1,1 km
Bus
Gartnerivej
Ca. 214 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 283 m
Skoledistrikt
Lundehusskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Søholmslund
Ca. 144 m
Se 4 steder mere
Bager
Sweet Valentine
Ca. 922 m
Café
Bomhusets frokostkantine
Ca. 122 m · 5 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,0 km
Apotek
Ryparken Apotek
Ca. 447 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
213 m
Motorvej
133 m
Jernbane
705 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 384.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.156.000 kr.
Banklån
1.154.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.800 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.162 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.201 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Østerbro & Nordhavn

88772100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø