BUD ØNSKES PÅ DENNE MODERNISERET ETPLANSVILLA I ET TRYGT OG AKTIVT LOKALMILJØ, billede 1 af 8
1 / 8

Bokærsvej 29

5485 Skamby

Fra Brikk

1.375.000 kr.

10.827 kr/m²

Ejerudgift 1.299 kr./md.

  • 127 m²
  • 820 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
820 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 992.233–1.244.657 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lad boligjagten tage jer med til Skamby, hvis I drømmer om at slå jer ned et sted, der forener den landlige idyl med et aktivt lokalsamfund og kort vej til hverdagen. Her kan I overtage nøglerne til en moderniseret etplansvilla, der ligger helt trygt i rammerne af et lukket vænge. Det kan være børnefamilien såvel som de unge førstegangskøbere, der bliver draget af tanken om en fredelig tilværelse i Skamby. Her bliver I en del af en engageret lokalbefolkning, der holder gang i både Multihuset og det rige foreningsliv, ligesom man årligt samles til den hyggelige begivenhed Troldefest. I byen er der også et børnehus, og ellers har I ikke mere end en kort køretur til Søndersø med alt fra skole til butikker og gode indkøbsmuligheder. I kan desuden pendle til hjertet af Odense på kun 25 minutter. Hjemme i Skamby er det fred, ro og skøn natur, der omgiver jer - og det mærker I også, når I ankommer til adressen, hvor huset ligger på en lille, lukket stikvej kun få skridt fra det åbne marklandskab. I bydes velkommen hjem af en klassisk 70’er-villa, der indrammes af en 820 kvadratmeter stor og solrig grund. Haven er dejlig, og den giver god plads til både drivhuset, køkkenhaven, trampolinen og en gynge i træet. Mod syd finder I også en skøn udestue, hvor I kan tage forskud på foråret og forlænge sommeren. Indendørs byder boligen på 127 kvadratmeter fordelt over ét plan, og som I bevæger jer gennem huset, bliver I mødt af en lang række moderne opdateringer, der efterlader jer et pænt og tidssvarende hjem. Huset er bl.a. indrettet med to fine indgangspartier og en fordelingsgang med en masse indbygget skabsplads. Dertil kommer fire værelser samt et gæstetoilet og et badeværelse, der har både brus og badekar. Hjemmet bindes sammen af nogle dejlige opholdsrum, som tæller et rummeligt køkken og en lys vinkelstue. I får et naturligt samlingspunkt i køkkenet, hvor I kan vende dagen omkring bardisken, og fra køkkenet er der delvist åben forbindelse til stuen, hvor I får rigelig plads til både spisebord og sofahjørne. En hyggelig brændeovn sætter prikken over i’et. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glavendrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 68.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.100.000 kr.
Banklån
206.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.299 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.975 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.731 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5485 Skamby