← Tilbage
Bøsholmstien 42, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg, billede 1 af 8
1 / 8

Bøsholmstien 42

8585 Glesborg

Fra John Frandsen

2.850.000 kr.

18.387 kr/m²

Ejerudgift 2.161 kr./md.

  • 155 m²
  • 1320 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
155 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1992

Uderum

Grundareal
1320 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt hus med stort udlejningspotentiale - På kuperet naturgrund, for enden af blind vej og med stien til skoven lige nedenfor grunden, udbydes her et velholdt pool-hus med et stort udlejningspotentiale. Huset er har i 2025 været udlejet for kr. 195.237 til ejer, hvor sælger i året har haft ejerspærret huset 114 dage. Lejeindtægt i 2026 pr. medio september udgør kr. 168.000 til ejer med 92 dage ejerspærret. Lejekontrakten overtages af køber. Sælger har i deres ejertid løbende lavet forbedringer på huset, hvoraf blandt andet kan nævnes:- Løbende udskiftning af plast vinduer er løbende skiftet indenfor de seneste 10 år- Udskiftning af tag- Udskiftning af køkken og klinker i køkkenet i 2015- Udskiftning af brændeovn- Total renovering af pool afdeling i 2025 (klinker, liner mv.)Huset er netop malet 2026 og står klar til overtagelse for de kommende ejere. Beliggenheden er med let adgang til både strand og natur, hvor Meilgaardskoven byder på lange gå- eller cykelture. Endvidere er man beliggende med let adgang til naturstien, der fører i øst mod Bønnerup og videre mod Gjerrild eller i vest mod Skovgårde mv. Fra Fjellerup er der en kort køretur til attraktioner som Djurs Sommerland eller Lübker. Huset indeholder: Entré, opdelt køkken/alrum og stue i nedsænket niveau, to badeværelser, pool-afdeling med sauna, 4 soverum samt to hemse. Integreret i huset finder man teknikrum samt mindre udhus. Huset er omkranset af skønne terrasser. Et spændendende hus der er oplagt til investering! Kontakt os for nærmere for info og en uforpligtende fremvisning. Varme: Elvarme, brændeovnVej: Privat/fællesVand: Privat/almentKloak: NedsivningUdlejning: Tilmeldt udlejning via Novasol

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Børneby Midt
0.–7. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 142.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.137.500 kr.
Banklån
570.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.161 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.923 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.372 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Glesborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86387800

Se mere fra mægleren
Se original annonce hos John Frandsen

Flere boliger til salg i 8585 Glesborg