Bøgevangen 8, 5462 Morud, billede 1 af 8
1 / 8

Bøgevangen 8

5462 Morud

Fra John Frandsen

3.245.000 kr.

16.389 kr/m²

Ejerudgift 2.790 kr./md.

  • 198 m²
  • 961 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 73 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
198 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
961 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gedigen murermestervilla i et af Moruds mest attraktive vænger - Velkommen til Bøgevangen 8 – en gedigen murermestervilla fra 1970'erne, opført i en tid hvor kvalitet, solide materialer og gennemtænkte løsninger var i højsædet. Her får du en bolig med masser af karakter, rummelige opholdsarealer og en beliggenhed, som kombinerer natur, tryghed og et stærkt lokalsamfund. Villaens indretning giver familien masser af plads. Husets store opholdsrum danner naturlige samlingspunkter, hvor både hverdag og gæster kan samles. Køkkenet ligger i god forbindelse med spiseafdelingen, mens stuen imponerer med sit flotte lysindfald og den fantastiske udsigt over byen. Det lange kig giver en følelse af luft og ro, som bliver en del af hverdagen. Boligen rummer flere gode værelser med mange anvendelsesmuligheder, hvad enten behovet er børneværelser, hjemmekontor eller gæsteafdeling. Badeværelserne er funktionelle, og huset rummer samtidig gode disponible rum og praktiske løsninger, som gør boligen velegnet til den moderne familie. Udendørs fortsætter de gode oplevelser. Haven er anlagt med flere hyggelige terrassemiljøer, hvor solen kan nydes dagen igennem, ligesom den overdækkede terrasse forlænger udesæsonen betydeligt. Den store grund giver plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Ejendommen ligger på et lukket og roligt vænge, hvor børnefamilier præger området, og hvor børn trygt kan færdes. Morud er en by i positiv udvikling med en særdeles velfungerende skole, et stærkt foreningsliv og et imponerende udvalg af fritidsaktiviteter. Langesøskoven ligger få minutter væk og byder på naturoplevelser året rundt, mens det populære friluftsbad danner rammen om sommerens mange aktiviteter. Dagligvareindkøb klares allerede i Dagli'Brugsen, og en ny Netto er på vej til byen. Samtidig er beliggenheden særdeles attraktiv for pendleren med kun ca. otte minutters kørsel til motorvejen og kort afstand til både Odense, TarupCentret og resten af Fyn. Bøgevangen 8 er en bolig med sjæl, kvalitet og masser af plads – perfekt til familien, der ønsker en klassisk murermestervilla i et trygt og aktivt lokalsamfund. Book din fremvisning på 50 90 00 51

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havrehed
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 162.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.596.000 kr.
Banklån
486.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.790 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.546 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.610 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aarup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776652

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5462 Morud