Pigeon, når der er due på tallerkenen …, billede 1 af 8
1 / 8

Pigeongrenen 23

5462 Morud

Fra Ivan Eltoft Nielsen

3.995.000 kr.

21.595 kr/m²

Ejerudgift 3.141 kr./md.

  • 185 m²
  • 1020 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
185 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2009
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1020 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ja, en pigeon er et æble, og Pigeongrenen giver jo mening i et kvarter, som er en udstykning i en tidligere æbleplantage. Men nu tager vi altså nogle internationale briller på, for ’Pigeon’ er det, de siger i Frankrig, når der er due på tallerkenen. Som en due, der forputter sig på en gren med røde æbler, ligger det skønneste hus på Pigeongrenen i et landskab formet af en istid, der smeltede forbi. Terrænet er kuperet, og det forstår enhver due at udnytte til egen fordel. Vi er i Morud, en mindre by på det nordlige Fyn bare 15 kilometer vest for Odense. Morud og provinsen omkring er kendt for sin naturskønne placering mellem skove, bakker, søer og de 18 huller i Langesø Golfklub. Midt i al den herlighed ligger det fine hus på Pigeongrenen 23 i Morud. Det er så nyt som fra 2009, men arkitekturen er klassisk nordisk, altså mindre dansk og mere Sverige, hvor træhusene klart dominerer. Træhuse har et bedre indeklima, de har god isolering, et lavere klimatryk, de er sjælfulde, og så holder de lige så længe som et murstenshus. Huset er på 252 etagemeter, hvor de 67 m2 ligger i underetagen. Det har en spændende planløsning med tårn fra underetagen hele vejen op. Det er et charmerende hus med masser af karakter. Lyset vandrer stille gennem rummene, og de forskellige niveauer og kig er altid noget, øjet har lyst til at hvile sig på. Der er trampestier, skov, åbne vidder, kattegatstrande og kameldyr som alpakaer i baghaven. Så har man da set det med. Alpakauld er det fineste og mest eksklusive naturfibre til tøj og tekstiler. I gårdhaven siger man farvel til resten af verden, kun duerne og andre af skovens fugle kan kigge ind. Børnene får en daglig fest her med en af Danmarks bedste skoler lige om hjørnet og alt i sport via stisystemer og cykelstier. Morud har omkring 2.000 menneskesjæle, et stærkt foreningsliv og er kendt for fællesskab og aktivt, lokalt engagement.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havrehed
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.141 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.538 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.924 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Fyn

44454550

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5462 Morud