Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Velbeliggende villa med udsigt til Limfjorden og SMK-Thy, billede 1 af 3
1 / 3

Boddum Bisgårdvej 4

7760 Hurup Thy

Fra Home.dk

5.595.000 kr.

19.161 kr/m²

  • 292 m²
  • 3 værelser
  • Landejendom

Til salg i 143 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
292 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1984
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1990
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
155 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en lille grusvej, ligger dette fantastiske sted og byder velkommen til en ejendom ud over det sædvanlige. Kvalitet, komfort og beliggenhed går op i en højere enhed. Her er der ikke gået på kompromis med materialer eller løsninger, og resultatet er en særdeles velindrettet bolig i naturskønne omgivelser, med en fantastisk udsigt over Limfjorden, de åbne marker og Statens Museum for Kunst – Thy. Ejendommen er beliggende på en imponerende grund på hele 22.175 m², som sikrer masser af plads, privatliv og en fri beliggenhed. Haven er smukt anlagt med velvoksne træer og beplantning, der skaber en hyggelig og ugeneret atmosfære omkring boligen. Fra både hus og have er der et skønt kig over det omkringliggende landskab og Limfjorden, hvilket understreger følelsen af at bo midt i naturen. Boligen rummer hele 292 m² fordelt på to plan, og suppleres af en integreret garage på 38 m² med to el-hejseporte, samt en fritliggende garagebygning på 65 m². De omfattende garage- og opbevaringsfaciliteter giver optimale muligheder for den pladskrævende familie, bilentusiasten eller køberen med behov for værksted, hobbyrum eller ekstra opbevaring. Stueplan byder på en rummelig entré, en hyggelig opholdsstue, samt en stor spisestue med eksklusive Dinesen-trægulve. Fra spisestuen er der udgang til udestuen og adgang til førstesalen. Husets køkken er et elegant og tidløst Multiform-køkken med god plads til både madlavning og samvær. Herudover findes gæsteentré, samt et stort og flot badeværelse med bruseniche, samt et stort bryggers. På førstesalen mødes man af en lys og indbydende atmosfære med loft til kip, som skaber en imponerende rumfornemmelse og et fantastisk lysindfald. Her findes en rummelig opholdsstue med udgang til endnu en udestue, hvor udsigten over Limfjorden, landskabet og kunstmuseet kan nydes året rundt. Etagen rummer desuden et godt soveværelse med skabsplads, to gode værelser, samt et badeværelse med både bruseniche og badekar. Den unikke kombination af den store grund, den betagende udsigt, de naturskønne omgivelser, og de mange anvendelsesmuligheder gør dette til en sjælden ejendom. Her får man privatliv, plads og høj boligkvalitet i en af områdets mest attraktive beliggenheder. En ejendom for køberen, der ønsker noget helt særligt – hvor udsigt, natur, kvalitet og rummelighed går hånd i hånd. Forhør nærmere hos home Thisted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hurup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 279.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
3.916.500 kr.
Banklån
1.398.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
26.867 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
21.912 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Thisted

96182525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7760 Hurup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.