Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Blomstergade 14 6400 Sønderborg, billede 1 af 1

Blomstergade 14

6400 Sønderborg

Fra Danbolig

2.695.000 kr.

28.978 kr/m²

Ejerudgift 1.811 kr./md.

  • 93 m²
  • 227 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 34 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
93 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1924
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1932
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
56 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
227 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Kælder

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Blomstergade 14 i Sønderborg får du en charmerende villa til salg fra 1924 med klassisk byhusstemning og hyggelig atmosfære. De 93 m² er fordelt på to etager med brugbar kælder, hvor indretningen er enkel og funktionel med gode opholdsrum og en naturlig opdeling mellem hverdag og privatliv. Stueetagen samler entré, opholdsrum og køkken, så hverdagen glider let, og der er direkte adgang til et praktisk bryggers. I kælderen ligger badeværelse med brus samt et disponibelt rum til opbevaring eller hobby. Første sal rummer tre regulære rum, der fungerer som en samlet og rolig soveafdeling. I et af rummene er der skabsløsning langs væggen, så opbevaring er integreret i indretningen. Udenfor venter en skøn grund på 227 m² med terrasse mod nord og adgang direkte fra stue og bryggers. Beplantning og udhus skaber en intim ramme om udelivet, og du bor centralt i Sønderborg med kort afstand til indkøb, caféer, skoler, daginstitutioner, havnemiljø samt byens historiske og kulturelle tilbud. Alt i alt et indbydende byhus med tidløs karakter og en planløsning, der gør det let at trives.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Alssund-Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.811 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.896 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.458 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Sønderborg

74426055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6400 Sønderborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.