Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bjørneklovej 4, Høgild, 7400 Herning, billede 1 af 1

Bjørneklovej 4

7400 Herning

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

9.664 kr/m²

Ejerudgift 1.324 kr./md.

  • 134 m²
  • 850 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 205 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
153 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
850 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 909.769–2.444.718 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvis I drømmer om at bo tæt på naturen, med mulighed for gåture i skov, ådal og åbent land, så er dette charmerende parcelhus sandsynligvis et oplagt emne. Bjørneklovej 4 i Høgild, ligger kun 8 km fra Herning, og er omgivet af gode naboer, et godt fællesskab i byen, masser af natur og tryghed for både store og småHuset er opført i 1976, i et plan, og er et hyggeligt familie- /begynderhus for både enlige, par og familier. Standen er god og regulær, med løbende vedligeholdt både ind- og udvendigt. Omkring huset er der 850 m2 hyggelig og meget personlig have med mange forskellige rum og afsnit der gør det spændende at være ude. Samtidig er her meget ugenert og I får flere forskellige terrasseafsnit fordelt med sol og skyggemuligheder på alle sider af huset. Boligarealet indeholder 134 m2 + en udestue på 19 m2. Planløsningen er funktionel og passer godt til par og børnefamilier med bl.a. 3 værelser i huset. I begge afsnit er der tilhørende badeværelse med bruser, ligesom der er indbyggede garderobeskabe i alle værelser. Centralt i midten, ligger køkken/alrum/stue, som er åbent og sammenhængende, og hvor 2x dobbelte terrassedøre forbinder og inkluderer hhv. haven og en overdækket terrasse, eller til den hyggelige udestue. Udestuen er funktionel hele året pga. en indbygget pejs, og her er gulv-til-loft vinduer i hele syd facaden, som henter masser af lys ind gennem både udestuen og videre til alrummet. I huset er der desuden også en entre, og et godt brugbart bryggers med plads til fodtøj, vasketøj og alt midt i mellem. Udenfor følger en carport med plads til parkering af to biler. Bag carporten er der et fuldmuret værksted/redskabsrum på 21 m2, som er anvendeligt til mange hobbygøremål eller opbevaringsløsninger. Her er desuden indlagt både varme og vand. Høgild og ikke mindst Bjørneklovej ligger roligt og er godt etableret. Fra byen får I kun 10 minutters kørsel til Herning, og nyder samtidig godt af det trygge og nærværende lokalsamfund. Få meter fra adressen, står I midt i åben natur og med højt til himmelen. Høgildgård Plantage og Rind Å byder på masser af naturoplevelser både til fods, på cykel eller med fiskestangen. Motorvejstilkørslen til hhv. Herning/Århus/Holstebro og Vejle ligger tæt på byen i hhv. Lind eller Arnborg. Skolesøgende børn, kører med skolebus til Lind, hvor der også er offentlige pasningstilbud, indkøb mv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højgårdskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Lind Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.324 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.612 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.440 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Herning

70254050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.