← Tilbage
Biskop Svanes Vej 65B, 2., 3460 Birkerød, billede 1 af 1

Biskop Svanes Vej 65B, 2.

3460 Birkerød

Fra Estate

6.195.000 kr.

43.627 kr/m²

Vurderet 19% under markedet

Ejerudgift 7.158 kr./md.

  • 142 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 4 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
142 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1892
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
814 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,7–8,0 mio. kr.

19% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig med karakter, historie og en helt særlig beliggenhed midt i naturen? I det eftertragtede Ebberød får du nu muligheden for at overtage en stor lejlighed på 2. sal, hvor charme, lys og naturskønne omgivelser går op i en højere enhed. Allerede når du træder indenfor, mærker du boligens unikke atmosfære. Her mødes du af en rummelig entré med gode opbevaringsmuligheder, et lyst badeværelse med bruseniche og vaskesøjle, tre gode soveværelser - hvoraf det største har adgang til walk-in closet. Boligens absolutte højdepunkt er det fantastiske opholdsrum, hvor køkken og stue smelter sammen i ét stort, indbydende leverum. De fritlagte bjælker, den imponerende loftshøjde og de store vinduespartier på hele tre sider skaber en helt særlig rumfornemmelse, mens dagslyset strømmer ind og giver rummet en varm og indbydende stemning. Fra den franske altan og den hyggelige integrerede siddeplads ved vinduet i køkkenet kan du nyde den betagende udsigt over skoven og årstidernes skiftende farver. Det elegante mørke køkken står i smuk kontrast til de lyse omgivelser og danner en perfekt ramme om både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Til ejendommen hører en veldrevet og hyggelig ejerforening med adgang til to fælles haver, hvor du kan nyde solen, naturen og det gode naboskab. Ebberød er et helt særligt område, omgivet af nogle af Nordsjællands smukkeste naturområder. Med direkte adgang til Rude Skov får du et væld af muligheder for løbe- og gåture, mountainbikespor og naturoplevelser ved skovens søer. Samtidig bor du tæt på skole, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport. Som beboer bliver du en del af et trygt og levende lokalsamfund med adgang til fælleshus, legepladser og grønne opholdsarealer. Her værnes om fællesskabet, og året igennem samles områdets beboere til hyggelige arrangementer som Sankt Hans, Fastelavn og andre sociale aktiviteter. Dette er ikke blot en lejlighed – det er en livsstil. En sjælden mulighed for at bo i historiske og naturskønne rammer med masser af plads, sjæl og atmosfære. Velkommen til en bolig, der skal opleves. Book en fremvisning allerede i dag, ring 3314 3460

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 82 m
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
467 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 309.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.956.000 kr.
Banklån
929.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.158 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.237 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.633 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Birkerød

33143460

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød