Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Birkedalen 16, Strand Esbønderup, 3250 Gilleleje, billede 1 af 1

Birkedalen 16

3250 Gilleleje

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

31.981 kr/m²

Ejerudgift 2.289 kr./md.

  • 53 m²
  • 1.000 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 7 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
53 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
78 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.000 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Birkedalen 16 i Gilleleje finder I dette røde træsommerhus på 53 m², som ligger på en 1.000 m² skøn grund. Her får I et sommerhus med masser af sjæl og gode muligheder for at renovere og sætte jeres eget præg. Huset er opført i 1975 og renoveret i 2004 og byder på klassisk sommerhusstemning med sin røde træfacade, sprossede vinduer og det hyggelige hvide stakit. Indenfor mødes I af en lys atmosfære, hvor stuen med loft til kip, synlige hvide spær og hvidmalede trælofter skaber en dejlig rumfornemmelse. Her er god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling som ligger i direkte forbindelse med det klassiske køkken med træelementer. Boligen rummer desuden 2 gode værelser samt et badeværelse med vaskemaskine. En af husets særlige detaljer er den store udestue, hvor det store vinduesparti sørger for et fantastisk lysindfald. Her får man et dejligt ekstra opholdsrum med udsigt til haven, hvor de grønne omgivelser kan nydes helt tæt på. Fra udestuen er der direkte adgang til haven, så inde- og udelivet naturligt smelter sammen. Udenfor venter en skøn grund på 1.000 m², der er omkranset af opvoksede træer og grøn beplantning. Her er masser af plads til både leg, afslapning og hyggelige sommerdage under åben himmel. Sommerhuset trænger til en kærlig hånd, men rummer samtidig et spændende potentiale for jer, der ønsker at modernisere og skabe jeres helt eget fristed med plads til både afslapning og samvær. Beliggenheden er i top med kun 1.300 meter til vandet og de naturskønne kyststrækninger omkring Gilleleje. Samtidig er der ikke langt til Gilleleje Havn, hvor I finder et hyggeligt havnemiljø med caféer, restauranter og butikker. Her får I et sommerhus med gode muligheder for at skabe jeres eget fristed tæt på vandet samt Gilleleje centrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.271.250 kr.
Banklån
339.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.289 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.474 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.956 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Gilleleje

48301900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3250 Gilleleje

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.