Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Askær & Nøhr, Svendborg, billede 1 af 1

Biblioteksvej 11

5700 Svendborg

Fra EDC

2.195.000 kr.

16.381 kr/m²

Ejerudgift 1.556 kr./md.

  • 134 m²
  • 1.379 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1990
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.379 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Biblioteksvej 11 i Landet på Tåsinge finder man denne velholdte og gennemrenoverede villa, hvor funktionalitet, æstetik og hverdagskomfort går hånd i hånd. Her får man en bolig, der fremstår moderne, lys og indbydende – og som er lige til at flytte ind i. Ejendommen er opført i 1960 og rummer 134 m² beboelse, som er flot opdateret med et stilrent og tidløst udtryk. Indenfor mødes man af en gennemgående rød tråd med lyse gulve, hvide overflader og elegante, mørke kontraster, der tilsammen skaber en rolig og moderne atmosfære. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og åbne køkken-/alrum, som ligger i direkte forbindelse med stuen. Køkkenet fremstår skarpt og minimalistisk med god skabsplads og fine arbejdsforhold, og herfra er der et naturligt flow videre til spiseplads og opholdsstue. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og giver samtidig en fin kontakt til haven. Stuen er rummelig og indretningsvenlig med god plads til både sofaarrangement og familieliv, og herfra er der direkte udgang til den overdækkede terrasse, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen i de varme måneder. Planløsningen er veldisponeret og egner sig både til børnefamilien, parret eller dem, der ønsker lidt ekstra plads omkring sig. Her er gode værelser og en funktionel indretning, hvor man tydeligt mærker, at der er tænkt over hverdagen. Udendørs får man en skøn og velanlagt grund på hele 1.379 m². Haven er primært anlagt med græs og enkelte beplantninger, hvilket gør den nem at holde, samtidig med at der er god plads til leg, boldspil eller blot at nyde roen. Flere hyggelige kroge giver mulighed for både sol og skygge dagen igennem. Den store flisebelagte terrasse – delvist overdækket – er et af ejendommens helt store plusser. Her er der god plads til både spiseområde og loungemøbler, og det er et oplagt sted at samle familie og venner til grill, lange sommeraftener og afslapning. Som en ekstra kvalitet får man et anneks på 25 m², som giver en fleksibilitet, mange efterspørger. Det kan bruges til teenageren, overnattende gæster, hjemmekontor, hobbyrum eller måske noget helt femte – mulighederne er mange. Derudover er der carport samt gode opbevaringsmuligheder. Beliggenheden i Landet er rolig og tryg med et aktivt lokalsamfund, hvor man hurtigt bliver en del af fællesskabet. Her er kort afstand til skole og indkøb, og samtidig er man kun ca. 10 minutter fra både Vindeby og Svendborg, hvor man finder et bredt udvalg af butikker, caféer og byliv. Samlet set er der tale om en rigtig fin og gennemført bolig, hvor både hus og have fremstår indbydende og velholdt – og hvor rammerne er sat for en nem og komfortabel hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tåsingeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.556 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.214 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.228 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Askær & Nøhr, Svendborg

63222222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.