Bernstorffsvej 202, 2920 Charlottenlund, billede 1 af 8
1 / 8

Bernstorffsvej 202

2920 Charlottenlund

Fra Haraldsted

17.500.000 kr.

69.170 kr/m²

Ejerudgift 10.655 kr./md.

  • 253 m²
  • 908 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
253 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
275 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
908 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 17,2–22,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sjældent finder man en villa, der virkelig har det hele. Den finder I her. Huset er løbende renoveret og energioptimeret — og det mærkes. Oliefyret er erstattet af en varmepumpe, vinduerne er skiftet til nye energivinduer af højeste klasse, loftet er isoleret, og murene er hulmursisoleret. Resultatet er energimærke A2010 og en månedlig varmeregning, der er til at overse. Her er 388 samlet etagemeter at boltre sig på — plads til fællesskab og til, at alle kan have deres eget. Fem værelser på første sal giver plads til både børn og voksne, to store stuer med højt til loftet giver familien rum til både at samles og til at trække sig. Køkkenet er fra 2023 og er stort nok til, at gæsterne naturligt samles der. Et nyt badeværelse, der lever op til resten af husets standard. I kælderen venter stor gildestue, badeværelse med jacuzzi, vaskerum og 2 opbevaringsrum for en stor familie har altid brug for mere plads, end man tror. Udenfor er der 908 m² grund med en have, der er nem at nyde og nem at holde. Denne villa er ikke et projekt — den er et hjem, klar til indflytning. Det eneste, der mangler, er jer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Gentofte
Ca. 1,1 km
Bus
Gentofte Rådhus
Ca. 130 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 285 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Bernstorffsparken
Ca. 805 m
Se 4 steder mere
Bager
Bakery By Hermann Charlottenlund
Ca. 707 m · 4 inden for 1 km
Café
Ronaldos
Ca. 615 m · 8 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 645 m
Apotek
Jægersborg Alle Apotek
Ca. 713 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
658 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
727 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 875.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
14.000.000 kr.
Banklån
2.625.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.655 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
95.625 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
79.793 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Haraldsted

20143956

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund