Begoniavej 22

2820 Gentofte

Fra Lokalbolig

14.995.000 kr.

57.452 kr/m²

Ejerudgift 13.409 kr./md.

261 m²
1526 m² grund
10 værelser
Villa

Til salg i 502 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 261 m²
Værelser: 10
Badeværelser: 4
Toiletter: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1932
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2014
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 183 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1526 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 15,8–20,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

børnevenligtcentraltmoderne

Mæglerens beskrivelse

På en børnevenlig og ganske central adresse i Gentofte finder I denne raffinerede villa, der præsenterer sig med en moderne planløsning, et væld af elegante løsninger og masser af plads på tværs af tre etager. I får blandt andet glæde af lyse, indbydende opholdsrum, seks værelser og en underetage med mulighed for hobbyaktiviteter og teenageafdeling. Haven er der heller ikke en finger at sætte på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Om området

Ifølge annoncen

Børnevenlig og central beliggenhed i Gentofte.

Børnevenligt område
Central beliggenhed

Hverdagen her

Tog/S-tog: Dyssegård; Ca. 762 m
Bus: Gentofte Hospital; Ca. 118 m
Dagligvarer: Dagligvarer; Ca. 276 m
Skoledistrikt: Gentofte; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 153 m

Se 4 steder mere

Bager: Emmerys; Ca. 958 m
Café: Tutten 1903; Ca. 831 m · 6 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 327 m
Apotek: Gentoftegade Apotek; Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,5 km
Sø: 678 m
Motorvej: 191 m
Jernbane: 1,4 km
Vejstøj: 58 til 63 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat: 23,7%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 749.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 11.996.000 kr.
Banklån: 2.249.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 13.409 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 86.216 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 72.651 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.