Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Torben Larsen a/s, billede 1 af 1

Bakkevænget 79

8600 Silkeborg

Fra EDC

3.995.000 kr.

20.916 kr/m²

Ejerudgift 2.453 kr./md.

  • 191 m²
  • 889 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
191 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
889 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–5,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er ikke svært at forestille sig familielivet her. Børnene kan cykle trygt gennem området, og med stier til både skole, integreret daginstitution og sportsfaciliteter er mange af hverdagens destinationer lige til at nå. Indkøb klares også nemt, så I får en beliggenhed, hvor det praktiske ganske enkelt er gjort lidt lettere. Indenfor venter en bolig med rigtig god plads og en indretning, der giver familien mulighed for at være sammen – og samtidig trække sig tilbage. Boligen blev totalmoderniseret i 2008 og er siden opdateret med blandt andet nyt badeværelse og et moderniseret køkken. Det store køkken-alrum bliver et naturligt samlingspunkt, mens stuen i vinkel giver gode muligheder for både spiseplads og hyggeligt sofaarrangement. I stueplan er der desuden bryggers, et værelse og badeværelse. Førstesalen byder på et godt repos, hele fire store værelser og endnu et badeværelse – perfekt, når der både skal være plads til børn, kontor, gæster og måske lidt ekstra hobby. Udenfor er rammerne lige så familievenlige. Haven giver plads til leg og afslapning, og på terrassen kan sommerens måltider og hyggelige stunder nydes. I indkørslen er der god plads til parkering, mens garagen giver mulighed for både værksted, hobby og opbevaring. Kort sagt en rummelig bolig med masser af muligheder – og en beliggenhed, der gør det nemt at få familieliv, fritid og hverdag til at gå op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Buskelundskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.453 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.850 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.236 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Torben Larsen a/s

86826200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.