Avnbøløstenvej 20

Idyllisk stråtækt ejendom med parklignende have, dobbelt garage og solceller På Avnbøløstenvej 20 i Avnbøl venter en ganske særlig ejendom, hvor klassisk landidyl, smukke stråtage og en parklignende have skaber en stemning, der skal opleves. Her får I hele 224 boligkvadratmeter i en charmerende og særdeles præsentabel ejendom, som løbende er blevet renoveret og moderniseret med stor respekt for husets oprindelige udtryk. Med skønne opholdsrum, en stor dobbeltgarage, et rummeligt værksted og et flot energimærke B får I her en skøn kombination af landlig idyl og moderne komfort. Ejendommen er gennem årene blevet flot vedligeholdt og løbende moderniseret med blandt andet nyt stråtag på boligen i 2012, på værkstedet i 2019 og på garagen i 2000. Hertil kommer udskiftning af størstedelen af vinduerne i 2025 samt et flot energimærke B, der vidner om en ejendom, hvor der er tænkt på både komfort og energieffektivitet. Allerede ved ankomsten fornemmer man, at der gemmer sig noget særligt bag den flotte beplantning. Den buede indkørsel fører jer gennem de grønne omgivelser og frem til den smukke stråtækte ejendom, hvor husets klassiske arkitektur og den velanlagte forhave tilsammen skaber et både idyllisk og indbydende førstehåndsindtryk. Indenfor fortsætter den hyggelige atmosfære, når man fra den rummelige entré bevæger sig videre ind i boligens store opholdsmiljø, hvor køkken, alrum og stue ligger i åben forbindelse. Selvom rummene hænger naturligt sammen, er de samtidig godt opdelt, så hver afdeling har sin egen funktion og stemning. I alrummet er der god plads til det store spisebord, hvor familie og venner kan samles, mens det flotte og velholdte køkken fra Sønderborg Køkkenet danner en indbydende ramme om madlavningen. Herfra fortsætter man naturligt ind i den hyggelige stue, hvor der er rigelig plads til en dejlig sofaafdeling. Fra alrummet er der desuden direkte udgang til det skønne terrassemiljø og den store, grønne have, som i sommerhalvåret bliver en naturlig forlængelse af hjemmets opholdsrum. Fra entréen fører en elegant spindeltrappe op til førstesalen, hvor endnu en stor og rummelig stue giver familien et ekstra opholdsmiljø med god plads til både afslapning og hyggelige stunder. Heroppe finder man også en skøn og privat forældreafdeling med et rummeligt soveværelse og eget badeværelse, der byder på både dobbelt håndvask, dobbelt bruser og spabad. Fra spabadet kan man nyde udsigten over havens grønne omgivelser. I førstesalens modsatte ende ligger endnu et godt værelse, som fuldender denne etage. Tilbage i stueplan finder man yderligere to værelser, hvoraf det ene med fordel kan indrettes som kontor, multirum eller hobbyværelse. Hertil kommer et velholdt badeværelse samt et stort og praktisk bryggers med inventar fra Kvik og gode arbejds- og opbevaringsforhold. Udenfor folder ejendommens idylliske rammer sig for alvor ud. Den store, parklignende have er smukt anlagt med flotte træer, velplejede bede og hyggelige kroge, hvor man kan nyde roen og de grønne omgivelser. Her er der plads til både leg på græsplænen, afslapning i solen og lange sommeraftener med familie og venner. De fantastiske terrassemiljøer og det charmerende gårdmiljø skaber flere dejlige opholdssteder omkring ejendommen, hvor man kan følge solen og finde sin egen favoritplads. Haven indbyder til udeliv fra tidligt forår til sent efterår, og de smukke omgivelser giver en vidunderlig følelse af at være helt for sig selv. Ejendommen byder desuden på et stort værksted med gode rammer om hobbyprojekter og praktiske gøremål samt en rummelig dobbeltgarage med god plads til bilerne. Nederst i haven er solcelleanlægget placeret, og med en omkransende hæk er anlægget elegant afskærmet, så det ikke er synligt fra ejendommen og dermed bevarer havens idylliske udtryk. Beliggenheden i Avnbøl er noget helt særligt for jer, der drømmer om landlig idyl uden at give afkald på nærheden til byen. Her bor I omgivet af grønne landskaber og et godt lokalt sammenhold, samtidig med at både Sønderborg, Gråsten og områdets større arbejdspladser er inden for overskuelig rækkevidde. For børnefamilien er der gode skolemuligheder med både friskolen i Blans og skolen i Vester Sottrup i cykelafstand, ligesom området har busforbindelser. Placeringen er også attraktiv for pendlere, og med færgeforbindelsen mellem Ballebro og Hardeshøj er der nem adgang til Nordals og de store arbejdspladser hos blandt andre Danfoss og LINAK. På Avnbøløstenvej 20 får I kort sagt en ejendom med sjæl, karakter og en sjælden atmosfære, hvor den klassiske landidyl går hånd i hånd med moderne boligkomfort. En ejendom, hvor både huset, haven og de mange udemiljøer tilsammen skaber en helt særlig boligoplevelse.