Avedørestræde 5
2650 Hvidovre
Fra Lokalbolig
5.925.000 kr.
42.321 kr/m²
Vurderet 39% under markedetEjerudgift 4.658 kr./md.
- 140 m²
- 842 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Til salg i 44 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 140 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1900
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- A2010
- Om- eller tilbygget
- 2016
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 100 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 842 m²
Boligen har
- Nyt køkken
- Nyt badeværelse
Pris og historik
30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 8,2–9,8 mio. kr.
39% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et bedre energimærke.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 20266.145.000 kr.
- Til 15. sep. 20265.995.000 kr.
- Til 17. sep. 20266.145.000 kr.
- Nuværende pris5.925.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Om området
Ifølge annoncenVillaen ligger i en landsby, hvor der er særlig atmosfære med roligt landsbycharme.
- Landsbyomgivelser
- Fjernvarme tilslutning fra maj
Hverdagen her
- Bus
- Kettevej
- Ca. 164 m
- Dagligvarer
- Rema 1000
- Ca. 1,1 km
- Skoledistrikt
- Avedøre Skole
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- 10 klasse
- 10. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 40 m
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 911 m
- Motorvej
- 360 m
- Jernbane
- 399 m
- Vejstøj
- 58 til 63 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 50 til 55 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Hvidovre Kommune
- Kommuneskat
- 25,4%
- Grundskyld
- 6,5 promille
- Indbyggere
- ca. 54.200
Boligøkonomi
Udbetaling 296.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 4.740.000 kr.
- Banklån
- 888.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.658 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 33.426 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 28.066 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Hvidovre ApS
36481555
