Asmindrupvej 43, 4572 Nørre Asmindrup, billede 1 af 1

Asmindrupvej 43

4572 Nørre Asmindrup

Fra Nybolig

795.000 kr.

5.977 kr/m²

Ejerudgift 2.038 kr./md.

  • 133 m²
  • 793 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 165 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1732
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
793 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

40% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 945.113–1.185.550 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Asmindrupvej 43 venter et helt utroligt charmerende og stemningsfuldt hus. Tankerne bliver ledt mod Brødrene Løvehjertes Nangiala her, hvor det stråtækte bindingsværkshus er prydet med rosenbuske og baghaven beplantet med blomstrende stauder og frugtbuske. Indenfor er pladsen fordelt over to etager. I stueetagen med to entrér, et enkelt værelse, hyggeligt og funktionelt køkken og en fantastisk hyggelig, stor stue med pejs og plads til flere afdelinger. På husets førstesal træder I op på en stor repos, der nemt kan inddrages som ekstra værelse og her er endnu et værelse. De hvælvede kviste med de buede vinduer og de fritliggende hanespær skaber en helt særlig stemning på etagen. Til ejendommen er der også en carport med skur tilknyttet, skuret bliver brugt som vaskeskur så der er tilknyttet vand og el. De første optegnelser af huset er dateret helt tilbage til 1732. Dengang byggede man i materialer, der tilpassede sig årstiderne. Her er det dejligt svalt om sommeren og om vinteren holder murene på varmen. Huset trænger flere steder til en kærlig hånd, men udgangspunktet er helt unikt og mulighederne mange for at opdatere med respekt for det oprindelige udtryk og bevare den idylliske stemning. I haven fortsætter den særlige stemning. Her er mange, skønne hyggekroge, noget der blomstrer fra forår til efterår, bugnende frugtbuske, og her afspejler roen selvfølgelig de landlige omgivelser. I haven findes gæstehytten også som giver mulighed for flere overnattende gæster. På Asmindrupvej 43 kommer I til at bo lige overfor Asmindrup Forsamlingshus og Asmindrup Friskole og SFO. Her er kort afstand til stor, velassorteret dagligvarebutik og til station. Inden for gåafstand finder I både Annebjerg skov og Ulkerup skov og nærområdet byder desuden på mange skønne udflugtsmål. Vi glæder os til at invitere jer indenfor i denne perle.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vig Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
997 m
Motorvej
2,9 km
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.038 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.898 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.179 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4572 Nørre Asmindrup