Villa til salg hos EDC Gravesen & Kristiansen, billede 1 af 1

Arup Kirke Vej 4

7742 Vesløs

Fra EDC

1.095.000 kr.

4.977 kr/m²

Ejerudgift 1.797 kr./md.

  • 220 m²
  • 3088 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
220 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1817
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
3088 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Meget idyllisk ejendom beliggende på landet med fred og ro i nærheden af Arup Vejle. Beliggende kun 1,5 km fra Limfjorden i Amtoft med lokal købmand, 7 km til Brugsen i Vesløs, 24 km til Fjerritslev og 25 km til Thisted. Her får du en skøn og meget charmerende ejendom med en dejlig naturhave på 3.088 m2, der indeholder udsigt til marker, bærbuske, rådyr og harer, pavillion i haven og en masse muligheder for mere udnyttelse af grunden. Arup Vejle er et stort smukt område, som er hjemsted for fulge og attraktivt for fugle- og naturinteresserede. Ejendommen er oprindeligt bygget i 1817 og senere ombygget i 2013. Pudset og hvidmalet, rødmalede trævinduer samt stråtag (2013). Boligen er 167 m2 i stueplan og 53 m2 på 1. salen, ialt 220 m2 bolig. Dobbelt garage på 53 m2 med dobbeltporte med elhejs (2026) samt et havehus/pavillion på 5 m2. Huset har sjæl og den gamle ånd er bevaret efter renoveringen i 2013. Ejendommen indeholder i stueplan: Indgang med rødlige klinker, synlige bjælker. Værelse med gulvtæppe og synlige bjælker. Værelse/ekstra stue med gulvtæppe og blæser/ventilation. Charmerende stue med gulvtæppe, synlige bjælker, brændeovn (2013) og udsigt mod marker både mod syd og mod nord. Fra stuen er der adgang til trapperum med gulvtæppe og trappe til 1. salen. Køkken med spiseplads, nyere låger fra køkkenfirma i Vilsund. Baggang med røde murstensklinker, synlige bjælker og plads til vaskemaskine. Fyrrum med oliefyr og synlige bjælker. Badeværelse med rødlige klinker (gulvvarme), bruseniche og hvide elementer. Fra badeværelset og stuen er der adgang til soveværelse med gulvtæppe og skabe. 1. sal indeholder: Stor stue med trægulv, synlige bjælker, varmepumpe. Uudnyttet areal, der kan udnyttes til værelser i hver ende af stuen. En virkelig smuk og idyllisk ejendom, hvor sjæl og ro følges ad.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hannæs - Frøstrup
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse
Skoledistrikt
Hannæs - Østerild
5.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.797 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.114 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.123 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gravesen & Kristiansen

97921999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7742 Vesløs