Annasvej 10, 2900 Hellerup, billede 1 af 1

Annasvej 10

2900 Hellerup

Fra Nybolig

19.995.000 kr.

117.618 kr/m²

Ejerudgift 11.852 kr./md.

  • 170 m²
  • 660 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 152 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
170 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
660 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Pejs

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 14,3–22,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202621.495.000 kr.
  • Nuværende pris19.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligklassisklys

Mæglerens beskrivelse

Unik arkitekttegnet villa Velkommen til Annasvej 10 i hjertet af Hellerup – en sjælden udbudt villa med en helt enestående placering tæt på Øresund. Her får du ikke blot en bolig, men en livsstil, hvor havet, lyset og arkitekturen smelter sammen. Villaen er arkitekttegnet og opført af den danske sangerinde Raquel Rastenni, og fremstår som et stærkt og karakterfuldt eksempel på datidens arkitektoniske udtryk. Hjemmet emmer af historie, personlighed og kvalitet – og det er kun tredje gang, at boligen skifter ejer. Ejendommen byder på 170 veldisponerede kvadratmeter bolig på en 660 kvadratmeter stor grund. Planløsningen er ideel til familien, med en naturlig opdeling mellem opholds- og værelsesafdelinger. Her findes to gode børneværelser med tilhørende badeværelse, et funktionelt køkken, en hyggelig spisestue samt en rummelig, åben stue med pejs og direkte udgang til haven. Forældreafdelingen er separat og indeholder to soveværelser samt eget badeværelse – en privat og rolig oase i hjemmet. Haven er en oplevelse i sig selv, terrasser på flere sider af huset. Her kan du nyde solen dagen lang, hvilket gør boligen til en ægte solvilla – et sjældent fund i Hellerup. Kombinationen af privatliv, udsigt og nærhed til Øresund skaber en helt særlig stemning, som skal opleves. Beliggenheden er ganske enkelt unik – fredelig, eksklusiv og samtidig tæt på alt, hvad Hellerup har at tilbyde. Annasvej 10 er for dig, der søger noget helt særligt – en bolig med sjæl, historie og en placering, der kun sjældent kommer på markedet. Kontakt os for en fremvisning – denne ejendom er noget ud over det sædvanlige.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 1,3 km
Bus
Annasvej
Ca. 141 m
Dagligvarer
Brugsen
Ca. 174 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Øregårdsparken
Ca. 380 m
Se 4 steder mere
Bager
Taffelbay
Ca. 166 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe Atelier
Ca. 135 m · 7 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 209 m
Apotek
Hellerup Apotek
Ca. 935 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
282 m
Sø
359 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
924 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 999.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
15.996.000 kr.
Banklån
2.999.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
11.852 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
108.936 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
90.847 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hellerup

39482900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup