Amalievej 9+11 4581 Rørvig, billede 1 af 1

Amalievej 9

4581 Rørvig

Fra Danbolig

6.995.000 kr.

30.546 kr/m²

Ejerudgift 5.993 kr./md.

  • 229 m²
  • 2890 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 604 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
229 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
B

Uderum

Grundareal
2890 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der venter en sjælden perle af et hus i Rørvig. Den er beliggende i første parket til vandet, omringet af en stor, grøn dobbelt grund og med en gul facade, der stråler om kap med solen. Indenfor strækker hjemmets 229 kvm sig over to etager, som emmer af overskud. Opført med øje for kvalitet og detalje, er huset fuldmuret og udstyret med en helt ny fjernvarmeinstallation. Så kommer de smukke detaljer og det stilsikre design, der sikrer en rød tråd fra A til Å. To stuer binder etagerne sammen via spindeltrappen, og på hver etage kan I se frem til et pragtfuldt lysindfald, sprossede vinduer og lyse farver. Oppe er der bar og udsigt, nede er der pejseindsats og flisegulv. Derudover får I viktualierum og et flot køkken i køkken-alrummet samt tre værelser og to badeværelser fordelt på børne- og forældreafdelinger. Dertil kommer den store garagebygning. Det lækre kvalitetshus tager jer til Rørvig, der ud til Isefjord summer af liv og glade dage. Det hyggelige havnemiljø, de gode strande og fine gader lokker besøgende til fra nær og fjern, mens skole, pasningstilbud, butikker og de naturskønne omgivelser også gør byen til et dejligt sted for fastboende. Det hele findes nemlig i kort gå- og cykelafstand fra jeres adresse, hvorfor I kan se frem til en legende let hverdag her i Rørvig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
69 m
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.993 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.957 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.629 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig holbæk - henrik larsen

59441112

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4581 Rørvig