Akelejevej 2, Marielyst, 4873 Væggerløse, billede 1 af 1

Akelejevej 2

4873 Væggerløse

Fra Nybolig

2.349.000 kr.

12.907 kr/m²

Ejerudgift 2.481 kr./md.

  • 182 m²
  • 690 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 18 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
690 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Akelejevej ligger ejendommen tilbagetrukket fra hovedgaden, men samtidig i gåafstand til byens mange faciliteter, hyggelige butikker, restauranter og den levende puls, som Marielyst byder på. Huset fremstår med en klassisk murstensfacade, eternittag og vinduer med termoruder. Opvarmningen sker via oliefyr, som sørger for en behagelig varme i hjemmet. Boligen er rummelig og indrettet med god plads. Huset fordeler sig over to plan og byder i stueplan på en entré, et lyst badeværelse med brusekabine, toilet og vask samt en dejlig stor vinkelstue. Det store vinduesparti m. skydedør inviterer et skønt dagslys ind i stuen og skaber en lys og indbydende atmosfære. Stuen bliver naturligt hjemmets samlingspunkt, hvor familien kan nyde hinandens selskab efter en dag i sommerlandet. Køkkenet er velindrettet med masser af skabsplads og en hyggelig spisekrog, hvor dagens måltider kan nydes. Fra køkkenet er der adgang til en tilbygning, som rummer to fine værelser. Tilbygningen har egen indgang og facadevinduer og giver derfor en række spændende anvendelsesmuligheder – eksempelvis til liberalt erhverv, teenageafdeling, gæsteafsnit eller blot ekstra plads til familien. På førstesalen finder I endnu en rummelig stue med udgang til en sydvendt svalegang, hvor solen kan nydes. Herudover er der et stort soveværelse m. depotrum samt et tilhørende badeværelse. Foran huset er der en bred indkørsel med god plads til flere biler. Haven er hyggeligt indrettet i flere forskellige zoner og indbyder til udeliv og afslapning. En skøn træterrasse som skaber en naturlig forbindelse mellem stue, køkken og have, mens den overdækkede terrasse giver mulighed for at forlænge de lune sommeraftener – også når duggen falder. I forlængelse af den overdækkede terrasse finder I et større udhus, som rummer mange spændende muligheder og kan anvendes til eksempelvis værksted, hobbyrum, opbevaring eller andre af familiens behov. Haven er primært anlagt med en stor græsplæne omkranset af randbeplantning, som giver privat liv og nogle hyggelige rammer omkring ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Landsbyordning Sydfalster
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 117.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.879.200 kr.
Banklån
352.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.481 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.886 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.761 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Marielyst

70104646

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4873 Væggerløse