Adelgade 28B

En virkelig spændende ejendom, hvor man må forvente, at skulle renovere/modernisere en del, men til gengæld får du rigtig meget hus for pengene samt den smukkeste udsigt. EJENDOMSTYPE: Ejendommen fremstår med rødkalkede bindingsværksfacader og rødt tegltag. Dele af taget er udskiftet, og vinduerne er trævinduer af forskellig alder. Ejendommen er delvist fredet, idet den smukke historiske facade er fredet. Bag facaden er der gode muligheder for at indrette og modernisere boligen efter egne ønsker og behov. De ældste dele af forhuset kan dateres tilbage til 1600-tallet, mens baghuset er af nyere dato. BELIGGENHED: Midt på Nysteds hyggelige hovedgade gemmer der sig bag den fredede facade en overraskende parkhave med en enestående udsigt over Rørsøen. Her har du få skridt til apotek, bager, dagligvarebutikker, restauranter, caféer og byens øvrige faciliteter. Den store have er anlagt med gamle træer, buske og flere hyggelige opholdssteder, hvor solen og udsigten kan nydes. Haven kræver desuden forholdsvis beskeden vedligeholdelse. INDRETNING: Ejendommen er i dag indrettet som tre separate lejligheder, som alle står tomme og derfor er klar til købers egne planer. Alle tre lejligheder har egen terrasse med direkte udgang fra stuen og en fantastisk udsigt over haven og Rørsøen. Ejendommens entré og fordelingsgang giver adgang til de tre lejligheder. Lejlighed 1 fremstår i god stand og er tæt på indflytningsklar. Med en let opfriskning, eksempelvis malerarbejde, vil boligen være klar til nye beboere. Lejligheden indeholder en stor stue med direkte udgang til terrasse og den flotte udsigt over haven og Rørsøen, et værelse, køkken samt badeværelse med bruseniche. Lejlighed 2 består af entré, badeværelse med bruseniche, åbent køkken i forbindelse med stue, yderligere en opholdsstue med udgang til terrasse samt en enestående udsigt over haven og Rørsøen. Fra stuen fører en trappe til førstesalen. Lejlighed 3 rummer køkken i åben forbindelse med stue, badeværelse med bruseniche og udgang til egen terrasse med samme fantastiske udsigt. På førstesalen findes fem gode værelser, toilet med brusemulighed samt et stort uudnyttet loftsrum med loft til kip, som giver spændende udviklingsmuligheder. Ejendommen kan nemlig bruges til: Stor familiebolig, generationsbolig / udlejning / bo i én lejlighed og udleje to. OPVARMNING: Ejendommen opvarmes med fjernvarme og har et energimærke D.