Intet foto

Acaciavej 7

3250 Gilleleje

Fra Lokalbolig

3.195.000 kr.

43.176 kr/m²

Ejerudgift 2.555 kr./md.

74 m²
1200 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 51 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 74 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1950

Uderum

Grundareal: 1200 m²

Boligen har

Nyt køkken

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Små 400 meter fra sandstranden og det lækre badevand ved Smidstrup Strand,ligger dette stemningsfulde fritidshus. Huseter funktionelt indrettet til en familie, med fire reelle soveværelser og et nyerekøkken fra 2025. Huset er placeret på en 1.200 kvadratmeter fantastisk grund, der er fuldstændig lukket af store gamle træer og buske, så den er helt fri for indkig. Børnene kan trygt løbe og lege på græsset mellem alt det grønne. Fra grunden kan I høre den beroligende lyd af havets stillebruseni baggrunden, hvilket bidrager til stedets autentiske sommerhusatmosfære, hvor man håber, at ferierne bare ingen ende vil tage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gilbjergskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 408 m
Sø: 311 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.556.000 kr.
Banklån: 479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.555 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.068 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.178 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.