Åvej 2

Spændende alternativt til det store udlejningssommerhus - Centralt beliggende i feriebyen Bønnerup Strand, udbydes her en spændende ejendom med et stort udlejningspotentiale. Ejendommen har oprindeligt tjent som byens skole da den blev opført i 1931, sidenhen som daginstitution, og idag benyttes den til udlejning til feriegæster. Nuværende ejer har fået ændret status til beboelse i 2016, og har fået lavet lokalplan for ejendommen. Lokalplanen omfatter at ejendommen benyttes som feriecenter, og giver samtidig mulighed for at udvide med mindre feriehytter på matriklen til ekstra overnattende gæster. Sælger benytter ejendommen til ferieudlejning både via egen bookingportal og via feriebureau, og der er i 2026 booket for i omegnen af 450.000 pr. juni måned. For køberen der ønsker at benytte ejendommen til almen beboelse, vil der evt. være mulighed for at få ændret status tilbage. Ejendommens status som feriecenter gør det muligt at eje/drive ejendommen via selskab, i modsætning til de store udlejningssommerhuse - her vil eventuelt være mulighed for at overdrage nuværende selskab til de nye ejere. Ejendommen byder på 18 sengepladser fordelt på otte soverum, og med 496 kvm. beboelse og 4813 kvm. grund er her rigeligt plads til alle både inde og ude. Ejendommen rummer flere gode opholdsafdelinger, spisesalg og to køkkener. Den store grund er hegnet af, og byder på flere gode terrasser, grillhytte og plads til leg og boldspil. Ejendommen fremstår i velholdt stand, og der er tale om pænt og gedigent byggeri. Der er foretaget en større om-/tilbygning af ejendommen i 2000.Her har du mulighed for at gøre en sjov investering, med mulighed for selv at præge/påvirke den fremtidige indtjening. Kontakt os for nærmere info og fremvisning på 86387800.