Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skråningen 54, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg, billede 1 af 8
1 / 8

Skråningen 54

8585 Glesborg

Fra John Frandsen

4.595.000 kr.

24.838 kr/m²

Vurderet 24% over markedet

Ejerudgift 2.283 kr./md.

  • 185 m²
  • 1.249 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 118 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
185 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2025
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
195 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.249 m²

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–3,7 mio. kr.

24% over markedet

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Eksklusivt sommerhus med fantastisk udsigt ved Bønnerup Strand - Skråningen 54 ved Bønnerup Strand inviterer til afslappet ferieliv i et nyopført og eksklusivt sommerhus, hvor den arkitektoniske profil og de store glaspartier åbner mod udsigten til skov, åbne marker og solnedgange over Kattegat. Allerede ved ankomsten fornemmer du den høje standard og den gennemførte stil, som gør huset oplagt både som egen fritidsbolig og til attraktiv udlejning. Indenfor samler et centralt opholdsrum køkken, spise- og stuefunktioner i en velfungerende helhed, og de moderne, veludstyrede badeværelser, gode værelser og den store hems suppleres af depotrum og praktiske skabspladser, så både familie og gæster får gode rammer om ferielivet. Udefra præsenterer sommerhuset sig flot med stilren træbeklædning og klare linjer, der spiller sammen med landskabet. Den skønne grund på 1.249 m² giver plads til ophold og aktiviteter, og beliggenheden lader dig nyde udsigten over området og de smukke aftenhimler over vandet, som hurtigt bliver en naturlig del af opholdet. Området ved Bønnerup Strand er præget af ro og oplevelser med kort afstand til den børnevenlige strand, det hyggelige havnemiljø med fiskebutik, spisesteder og små butikker samt naturskønne stier langs kysten. Der er samtidig nem adgang til indkøb og gode forbindelser til resten af Djursland med let adgang til motorvej, så både familieferier og udlejning kan gå hånd i hånd. Bemærk: Udesauna til 6-8 personer i forbindelse med terrasse og spa er på vej men ikke installeret endnu, denne vil naturligvis været installeret inden overtagelse af sommerhuset. Varme: Luft/vand varmepumpe inkl. 6KW solcelle anlægVand: Privat/almentKloak: OffentligVej: Privat/fællesUdlejning: Tilmeldt udlejning ved Sol&Strand

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Børneby Midt
0.–7. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.283 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.594 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.437 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Glesborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86387800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8585 Glesborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.