Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Rødby, billede 1 af 1

Årbyesvej 17

4970 Rødby

Fra EDC

995.000 kr.

5.237 kr/m²

Ejerudgift 1.424 kr./md.

  • 190 m²
  • 1.293 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1967
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
212 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.293 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 759.968–1.623.242 kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du mulighed for at blive ejer af et velindrettet etplanshus på hele 190 m², beliggende på en 1.293 m² stor grund. Boligen rummer fire gode værelser, to toiletter/badeværelser, et funktionelt køkken samt en stor og lys stue, der indbyder til hyggelige stunder med familie og venner. Boligen fremstår rummelig og indbydende med lyse, åbne rum og en praktisk planløsning, der giver gode muligheder for både familieliv, hjemmekontor og gæster. Den store stue fungerer naturligt som boligens samlingspunkt og giver god plads til både spiseafdeling og sofahjørne. Til ejendommen hører en overskueligt anlagt have på 1.293 m², som giver gode muligheder for at nyde udelivet og samtidig er nem at overskue i hverdagen. Ejendommen ligger centralt placeret midt i Rødby med kort afstand til byens faciliteter. Den lokale Netto-butik ligger lige over for boligen, hvilket gør de daglige indkøb nemme og bekvemme. Med sin gode størrelse, funktionelle indretning og centrale beliggenhed er boligen et oplagt valg for børnefamilien, der ønsker god plads og en praktisk hverdag. Fra boligen er der cirka 10 minutters kørsel til motorvejen, hvilket giver gode forbindelser til resten af Sjælland. København kan nås på omkring 1½ time i bil. Der er samtidig kun cirka 10 minutters kørsel til færgeforbindelsen til Tyskland, og den kommende Femernforbindelse vil skabe endnu bedre forbindelser mellem Danmark og Tyskland. Alt i alt får du her en rummelig og funktionel bolig med en central beliggenhed, god plads til familien og nem adgang til både indkøb, motorvej og forbindelser til Tyskland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.424 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.255 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.355 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Rødby

54605544

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4970 Rødby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.