Ålborgvej 202, 9800 Hjørring, billede 1 af 1

Ålborgvej 202

9800 Hjørring

Fra Nybolig

3.295.000 kr.

18.829 kr/m²

Ejerudgift 3.207 kr./md.

  • 175 m²
  • 3 værelser
  • Landejendom

Til salg i 229 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
175 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1918
Energimærke
C

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne ejendom fremstår gennemrenoveret og moderne i landlige omgivelser, hvor både boligen og de tilhørende udbygninger har gennemgået en omfattende renovering i perioden 2018-2021. Her forenes nutidig boligkomfort med funktionelle faciliteter, der skaber rammer for alt fra hobbyprojekter og dyrehold til mindre erhverv. Alt dette findes i rolige omgivelser med kort afstand til Hjørrings mange tilbud. Ved ankomst møder I det velholdte bygningskompleks, der indrammer gårdspladsen, hvor der er god plads til parkering samt nem adgang til boligen og den vinkelrette udbygning. En del af udbygningen blev omdannet fra stald til gildesal i 2024, og på grunden er der også en nyere ridebane på 25x50 meter med dræn, membran og gummigranulat, samt en fold med løsdrift til heste. Haven er velanlagt og byder på masser af plads til sommerens udfoldelser på den solrige terrasse med udespa. Boligens omdrejningspunkt er det store, lyse køkken-alrum med dagligstue i åben forbindelse. Køkkenet er både charmerende og funktionelt, og det indbyder til madlavning side om side med andre aktiviteter. Dernæst rummer stueetagen et bryggers i forening med entréen samt to badeværelser, mens førstesalen er afsat til tre værelser. Annekset er velegnet til gæster, liberalt erhverv eller som en separat afdeling til store børn. Det rummer et køkken-alrum, et værelse og et badeværelse. I de øvrige bygninger findes flere disponible hobbyrum med stor fleksibilitet i anvendelsen. Ejendommen opvarmes med et jordvarmeanlæg. Beliggenheden kombinerer landlig idyl og natur med overkommelige afstande til hverdagens nødvendigheder. Der er blot halvanden kilometer til Bagterp i det sydlige Hjørring, hvor skole, daginstitutioner, fritidstilbud og indkøbsmuligheder er samlet. Alt i alt et væld af muligheder i fredfyldte omgivelser tæt på byens liv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Sydøstskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.306.500 kr.
Banklån
823.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.207 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.030 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.111 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring