CHARMERENDE SOMMERHUS I EFTERTAGTEDE ÅDALEN - TÆT PÅ STRAND OG NATUR, billede 1 af 3
1 / 3

Åbakken 4

6710 Esbjerg V

Fra Home.dk

1.298.000 kr.

17.079 kr/m²

  • 76 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 422 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
76 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1963

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Åbakken 4. Her får du den perfekte kombination af byens bekvemmeligheder og naturens ro. Du bor tæt på både indkøbsmuligheder og Esbjergs faciliteter, men stadig i fredelige omgivelser nær skov, strand og hav. Boligen rummer masser af plads og potentiale – og kunne sagtens anvendes som helårsbolig på sigt, når betingelserne herfor er opfyldt. Huset ligger på en særligt ugeneret grund, langt tilbagetrukket fra vejen. Her får du fuld privatliv og en ro, der sjældent opleves – perfekt til afslapning og kvalitetstid. Indeholder bl.a.:Stor, funktionel og overdækket terrasse, der forlænger sommeren markantRummelig entréSkønt køkken/alrum med charmerende elementer og åben forbindelse til stue med loft til kip og synlige bjælker. Stue med brændeovn og gode indretningsmulighederEkstra rum, ideelt som kontor eller mindre opholdsrumStilfuldt badeværelse med både badekar på løvefødder og separat bruseniche – samt plads til vaskemaskine og tørretumblerMindre værelse og soveværelseDertil en virkelig dejlig, læfyldt have med skønne lækroge, flot orangeri og smukke højbede i cortenstål – perfekt til både afslapning og haveglæde. Bestil en fremvisning i dag – og mærk selv, hvor meget dette sted kan tilbyde!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ådalskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.038.400 kr.
Banklån
194.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.302 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.128 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V