← Tilbage til boliger
Kædehus i det Gamle Nivå med privat gårdhave og solrig terrasse., billede 1 af 3
1 / 3

Gammel Strandvej 48B

2990 Nivå

Fra Home.dk

5.195.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
3
Størrelse
116
Grundstørrelse
165
Boligtype
Villa
Byggeår
2004
Energimærke
C

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 4,2–4,9 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 116 m² fra 2004 med energimærke C, mindre end de nyeste comps men med moderne planløsning og lyse, vægtfulde fællesrum. Baseline på 5.026.850 kr justeres ned ca. 3,5 % da boligen har færre værelser (3 vs. 4-5) og mindre energieffektivitet end de bedst prissatte comps, selvom beskrivelsen understreger lys og børnevenlig beliggenhed.

lys

Mægler skriver

Stuen

Stuen har god plads til både sofaområde og spisebord, og lyset falder ind fra flere sider gennem de store vinduer. Dørene mod terrassen står som en naturlig forlængelse af rummet og trækker uderummet med ind. Fra stuen træder I direkte ud på terrassen, hvor der er plads til ophold i solen gennem dagen.

Køkken

Husets lyse køkken er indrettet med en central ø og gode arbejdsflader, og herfra er der kig på tværs af alrummet.

Værelser

De to værelser ligger i forlængelse heraf og giver fleksible muligheder, hvad enten I har brug for soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor.

Badeværelser

Badeværelserne er placeret praktisk i forhold til resten af boligen.

Terrasse

Haven ligger i forlængelse og holdes løbende af ejerforeningen, så græsset bliver slået uden, at I selv skal bruge tiden på det.

Beliggenhed

I Gamle Nivå ligger dette rækkehus med en planløsning, der samler opholdsrummene omkring lyset og åbner sig mod terrassen. De 116 kvadratmeter er disponeret, så rummene hænger naturligt sammen, og med flere terrasser omkring huset følger solen med gennem dagen, mens Nivås natur ligger få skridt fra døren. Bebyggelsen er anlagt med grønne arealer omkring sig, hvilket giver luft mellem husene og en åben fornemmelse. Beliggenheden i Gamle Nivå samler det meste omkring jer i hverdagen. Daginstitution, skole og indkøb ligger alle inden for gå- og cykelafstand, mens Nivå Station nås på få minutter med gode forbindelser mod København. Samtidig ligger flere grønne områder tæt på, og mod øst er der kort vej til kysten og Øresund. Her er både det nære og det åbne inden for rækkevidde.

Om kommunen

Fredensborg Kommune

Kommuneskat
25,3%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 42.400

Mægler

home Nivå - Kokkedal

49 14 14 49

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.