Gammel Strandvej 48B
2990 Nivå
Fra Home.dk
5.195.000 kr.
Vurderet til markedsprisFundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 3
- Størrelse
- 116 m²
- Grundstørrelse
- 165 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 2004
- Energimærke
- C
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 4,2–4,9 mio. kr.
til markedsprisBaseret på 9 sammenlignelige boliger i området
Boligen er 116 m² fra 2004 med energimærke C, mindre end de nyeste comps men med moderne planløsning og lyse, vægtfulde fællesrum. Baseline på 5.026.850 kr justeres ned ca. 3,5 % da boligen har færre værelser (3 vs. 4-5) og mindre energieffektivitet end de bedst prissatte comps, selvom beskrivelsen understreger lys og børnevenlig beliggenhed.
Mægler skriver
Stuen
Stuen har god plads til både sofaområde og spisebord, og lyset falder ind fra flere sider gennem de store vinduer. Dørene mod terrassen står som en naturlig forlængelse af rummet og trækker uderummet med ind. Fra stuen træder I direkte ud på terrassen, hvor der er plads til ophold i solen gennem dagen.
Køkken
Husets lyse køkken er indrettet med en central ø og gode arbejdsflader, og herfra er der kig på tværs af alrummet.
Værelser
De to værelser ligger i forlængelse heraf og giver fleksible muligheder, hvad enten I har brug for soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor.
Badeværelser
Badeværelserne er placeret praktisk i forhold til resten af boligen.
Terrasse
Haven ligger i forlængelse og holdes løbende af ejerforeningen, så græsset bliver slået uden, at I selv skal bruge tiden på det.
Beliggenhed
I Gamle Nivå ligger dette rækkehus med en planløsning, der samler opholdsrummene omkring lyset og åbner sig mod terrassen. De 116 kvadratmeter er disponeret, så rummene hænger naturligt sammen, og med flere terrasser omkring huset følger solen med gennem dagen, mens Nivås natur ligger få skridt fra døren. Bebyggelsen er anlagt med grønne arealer omkring sig, hvilket giver luft mellem husene og en åben fornemmelse. Beliggenheden i Gamle Nivå samler det meste omkring jer i hverdagen. Daginstitution, skole og indkøb ligger alle inden for gå- og cykelafstand, mens Nivå Station nås på få minutter med gode forbindelser mod København. Samtidig ligger flere grønne områder tæt på, og mod øst er der kort vej til kysten og Øresund. Her er både det nære og det åbne inden for rækkevidde.
Om kommunen
Fredensborg Kommune
- Kommuneskat
- 25,3%
- Grundskyld
- 8,3 promille
- Indbyggere
- ca. 42.400
Mægler
home Nivå - Kokkedal
49 14 14 49
Lignende boliger
Stejlepladsvej 1F
2990 Nivå
5.195.000 kr.
Lyngen 1A
2800 Kongens Lyngby
4.995.000 kr.
Strandlodsvej 13D
2300 København S
7.995.000 kr.
Oldfuxvej 5, 1.
2400 København NV
8.995.000 kr.
Grønhøjgårdsvej 113
2630 Taastrup
3.295.000 kr.
Håndværkervej 3
2680 Solrød Strand
6.195.000 kr.
Ericavej 147, st. 12.
2820 Gentofte
2.995.000 kr.
Thoras Vænge 34, 1. tv., Gl Holte, 2950 Vedbæk
5.995.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.