← Tilbage til boliger
Arkitekttegnet rækkehus med fokus på lys og rumfølelse – følg solen hele dagen., billede 1 af 3
1 / 3

Stejlepladsvej 1F

2990 Nivå

Fra Home.dk

5.195.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
5
Størrelse
119
Grundstørrelse
116
Boligtype
Villa
Byggeår
2002
Energimærke
B

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 4,2–5,1 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Boligen er arkitekttegnet fra 2002 med energimærke B og 5 værelser på 119 m², hvilket matcher de dyrere og nyere comps bedre end baseline. De mest sammenlignelige er nyere moderne huse (2020–2023) med 40–44k kr/m², mens baseline ligger på 43,4k kr/m². Targetboligens arkitektoniske kvalitet, lys, og åbne plan retfærdiggør prisniveau omkring de øvre comps, men 2002-året og energimærke holder den under de absolut nyeste. Justering ned fra baseline afspejler at nyeste comps (A-mærke) kommanderer en lille præmie som denne 20-år-gamle B-ejendom ikke helt opnår.

centraltroligt

Mægler skriver

Køkken

Stueetagen rummer køkkenet samt en stue, to værelser og et badeværelse. Køkkenet ligger side om side med stuen, hvor et vældigt vinduesparti trækker lyset ind og åbner rummet mod terrassen og det grønne fællesområde.

Stue

Køkkenet ligger side om side med stuen, hvor et vældigt vinduesparti trækker lyset ind og åbner rummet mod terrassen og det grønne fællesområde.

Værelser

Stueetagen rummer køkkenet samt en stue, to værelser og et badeværelse. I finder også et værelse med eget badeværelse heroppe samt to brugbare disponible rum.

Badeværelse

Der er eksempelvis et badeværelse på hver etage. Stueetagen rummer køkkenet samt en stue, to værelser og et badeværelse. I finder også et værelse med eget badeværelse heroppe.

Terrasser

Fra begge etager kan I træde udenfor og finde en plads med sol eller skygge efter behov. Der er to terrasser i stueplan, én østvendt og én vestvendt.

Altan

Soveværelset på første sal er knyttet til altanen.

Beliggenhed

I et historisk og fredeligt kvarter centralt i Nivå ligger dette arkitekttegnede rækkehus fra 2002. Beliggenheden placerer jer midt i Nivå på tærsklen til skov, strand og havn, og I får derfor alt, hvad hjertet begærer, inden for kort rækkevidde. Kvarteret er lukket og roligt, og bare 500 meter fra adressen finder I Nivå Station. Derudover er der indkøbsmuligheder og andre fornødenheder i rigelige mængder i nærområdet. Med bopæl i Nivå er naturen altid nærværende, og via stisystemer kan I færdes i de naturskønne omgivelser, der blandt andet omfatter Dageløkke Skov. Der er også gåafstand til den stemningsfulde atmosfære på Nivå Havn samt kyststrækningen langs Øresund, hvor fin sandstrand og åbne vidder med strandenge kendetegner omgivelserne.

Øvrigt

Huset er en del af en veldrevet grundejerforening, hvor det arkitektoniske udtryk er inspireret af den maritime historie, som området udspringer af. Åbne etageadskillelser og høje glaspartier forstærker følelsen af lys og luft i boligen, og der er god sammenhæng mellem inde- og udemiljøer. Boligen er indrettet i to plan med næsten samme rumfordeling, og der er eksempelvis et badeværelse på hver etage. Ovenpå følger lyset og udsigten med, og på reposet er der mulighed for at indrette endnu et opholdsrum, et kontor eller en anden hyggelig krog. Mulighed for hurtig overtagelse.

Om kommunen

Fredensborg Kommune

Kommuneskat
25,3%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 42.400

Mægler

home Nivå - Kokkedal

49 14 14 49

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.