← Tilbage til boliger
76 m2 2-værelses lejlighed med god altan - UDEN BOPÆLSPLIGT, billede 1 af 3
1 / 3

Hilmar Baunsgaards Boulevard 39, 3. 3.

2300 København S

Fra Home.dk

5.995.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
2
Størrelse
76
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
2019
Etage
3
Energimærke
A2020

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 6,2–6,6 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 2-værelses lejlighed fra 2019 med A2020-energimærke og altan, hvilket matcher de bedste comps. Baseline på 6,49 mio. justeres ned mod 6,35 mio., da comps med tilsvarende størrelse, alder og energimærke (første comp på 77 m² fra 2019 solgt for 6,10 mio.) indikerer en priszone omkring 79-85 kr/m², og lejligheden ligger i den lavere del af denne spænding uden særlige fordelinger over comps.

hyggeligcentraltroligt

Mægler skriver

Køkken-alrum

Når du træder ind i lejligheden, møder du straks et åbent og indbydende køkken-alrum, der fungerer som hjemmets hjerte. Det syd-/vestvendte lys strømmer ind gennem de store vinduer og skaber en levende og behagelig stemning. Her er plads til både madlavning, hyggelige middage og afslapning. Et perfekt sted til en rolig kop kaffe på en søndag formiddag, mens byen vågner udenfor.

Soveværelse

Lejlighedens soveværelse er rummeligt og lyst, og vil let kunne indrettes som både et afslappende fristed og et effektivt arbejdsrum til hjemmearbejdsdage.

Badeværelse

Derudover byder boligen på et nydeligt badeværelse, hvor der er tænkt over de praktiske detaljer.

Altan

Lejligheden har en skøn altan, hvor du kan nyde aftenens solnedgang i fred og ro. Her kan du skabe et lille udendørs åndehul med plantekasser, hyggelig belysning eller et lille cafésæt, der inviterer til afslapning efter en travl dag.

Fællesfaciliteter

Ejendommen byder på attraktive fællesfaciliteter, der løfter hverdagen. Her er der adgang til et moderne fitnessrum med tilhørende steam-room, hvor du kan træne og efterfølgende slappe af i rolige omgivelser. Derudover råder beboerne over en indbydende fælles tagterrasse – et oplagt sted at nyde solen, samles med naboer eller tage en pause med udsigt over området.

Beliggenhed

Beliggenheden på Hilmar Baunsgaards Boulevard betyder, at du har nem adgang til byens faciliteter, uden at gå på kompromis med ro og privatliv. Her er alt inden for rækkevidde – lige fra dagligvarebutikker og caféer til grønne områder og gode offentlige transportmuligheder. Behovet for hverdagsindkøb dækkes let med supermarkeder som Føtex og Netto blot en kort køretur væk. Offentlig transport er også inden for rækkevidde med nærmeste busstoppesteder og metrostationer som "Islands Brygge".

Øvrigt

Velkommen til Hilmar Baunsgaards Boulevard 39, 3. 3 – en lysfyldt 2-værelses lejlighed, der med sine nøje planlagte 76 m² byder på en dejlig atmosfære og et pragtfuldt lysindfald. Denne bolig er det perfekte match for dig, der ønsker en central beliggenhed med ro og hygge. Kort sagt, denne lejlighed er for dig, der ønsker en perfekt balance mellem byliv og privatliv, moderne bekvemmeligheder og et komfortabelt hjemmemiljø.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Nordhavn

35 25 12 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.