Virumgade 25A

2830 Virum

Fra Nybolig

Boligen har

• Terrasse
• Egen have
• Højt til loftet
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Gårdvillaen adskiller sig ved en grund på 2.457 kvm, næsten tre gange større end de sammenlignelige boliger, og ligger på samme niveau som de meget få andre boligkøb med tilsvarende grundareal. Kombineret med boligens historiske karakter, 213 kvm indretning, nylig renovering og børnevenlige omgivelser retfærdiggør dette en pris på niveau med de dyreste sammenligninger.

Prishistorik hos Homie

• Til 29. jul. 202610.995.000 kr.
• Nuværende pris10.295.000 kr.

Homies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Mægler skriver

Boligsøgende, der søger god plads, børnevenlige omgivelser og landsbycharme, kan med fordel sætte kurs mod Virumgade 25A i Virum. Her venter nemlig en gårdvilla, der ikke bare rækker ud efter ønskerne, men som favner dem alle – og flere til – med største overbevisning. Boligen er stuehuset i en firelænget gård, der var en af de største, dengang Virum var et bondesamfund. Landsbylivet på gården er velbeskrevet i de lokalhistoriske arkiver. Gårdvillaens ydre er holdt i et historisk udtryk. Indenfor er boligen moderniseret, og der er en god loftshøjde i hele huset. Komfortmæssigt er boligen på niveau med en almindelig villa. Seneste opgraderinger er ny rygning på stråtaget (2025) og tilkobling af fjernvarme (2025).Gårdvillaen rummer 213 kvadratmeter plus 45 kvadratmeter kælder. Det rummelige køkken-alrum er i åben forbindelse til to store stuer, hvor de originale detaljer og den varme stemning skaber en helt særlig og historisk ro. Planløsningen fortsætter gavmildt med to badeværelser, fire værelser og et kontor, mens kælderen har praktiske rum. Det ene er en oplagt vinkælder, hvor flaskerne kan forkæles med de helt rigtige betingelser i selskab med gamle kampesten. Den firelængede gård er i dag indrettet med fem boligenheder, der har status som ejerlejligheder. Til hver bolig hører et privat havestykke. Andre dele af grunden er fælleshave, ligesom den brostensbelagte gårdsplan er fælles. I forbindelse med gården har beboerne gode p-forhold. Gårdens lille grundejerforening er velfungerende. Enkelte indslag er faste, som et glas gløgg, når juletræet på gårdspladsen tændes. Ellers er naboskabet hen over året præget af stor frihedsgrad. Gårdvillaens have ligger i direkte forlængelse af stuehuset. Det private område er etableret med blandt andet orangeri, blomsterfarver og en terrasse med sommersol til sent på aftenen. Haven har kig til Virums gadekær og en park, der er et udvidet havestykke til pladskrævende boldspil. Sommerdagene i haven er rendyrket idyl. Den historiske gårdvilla er trukket et stykke tilbage fra Virumgade, hvor trafikken er begrænset til få biler, der kører nogenlunde lige så langsomt som datidens hestevogne i landsbyen. Nabolaget er et fantastisk sted for børn at vokse op. Det gamle Virum har mange gode steder at lege, og så ligger Virums velrenommerede skoler i nærheden. Tæt på er også Virum Gymnasium, idrætsanlæg, butikstorve og S-togsstationer, Det samme gælder Virums storslåede natur med søer og skove, der er lige så uopslidelige og eviggyldige som gårdvillaen på Virumgade 25A.Kontakt Nybolig for en fremvisning. Mads & Simon ..Bolighandler med hjertet på det rette sted

Lignende boliger

Kongsbjergvej 10

2830 Virum

11.995.000 kr.

Stenlandsvej 18

2300 København S

10.495.000 kr.

Lidsøvej 46

2730 Herlev

5.695.000 kr.

Byledet 3

2820 Gentofte

17.995.000 kr.