Kirsten Kimers Vej 10

2300 København S

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan
• Terrasse
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en charmerende 1926-murermestervilla med 136 m² og 6 rum, beliggende 350 m fra Amager Strand i et idyllisk område. Baseline på 9,87 mio. justeres opad med ca. 3 % til 10,2 mio. pga. boligens karakterfulde originaldetaljer (stukkulofter, sprossede vinduer, håndmalet trappebaluster), attraktive beliggenhedsforhold nær strand og metro, samt klassiske 1920'er-træk der matcher comps med samme årgangsprægning og hyggelige karakter.

Mægler skriver

IDYLLISK BELIGGENHED MED STRAND OG BYLIV På Kirsten Kimers Vej 10 får du det bedste af begge verdener – naturskønne omgivelser og byens puls inden for rækkevidde. Her bor du på en rolig villavej kun 350 meter fra Amager Strand. Smid håndklædet over skulderen og tag en frisk morgendukkert i Øresund året rundt, eller nyd de grønne områder ved Kastrup Fort. Området byder samtidig på hyggelige caféer, et væld af fritidsaktiviteter og nem adgang til alt, hvad byen tilbyder. Med Amager Strand Metro blot 500 meter væk når du Rådhuspladsen på kun 10 minutter. Samtidig hører villaen til det eftertragtede skoledistrikt for Skolen ved Sundet. EN VILLA MED SJÆL OG CHARME Huset er en charmerende murermestervilla fra 1926, hvor mange originale detaljer er nænsomt bevaret. Her mødes du af stuklofter, originale plankegulve og en unik håndmalet trappebaluster, udført af husets oprindelige bygherre – en malermester, der ikke var bange for farver. Det ses også på facaden, der står pudset i en smuk sart lyserød tone. Indgangspartiet prydes af et originalt mosaikvindue, og hele huset er fyldt med et fantastisk lysindfald gennem de mange sprossede vinduer. (huset kan også pudses klassik hvidt som facadeforslag på billede 1) PLANLØSNING MED ATMOSFÆRE Stueplan byder på en indbydende stue med terrassedøre mod både øst, syd og vest, der skaber en helt særlig kontakt mellem inde- og udeliv. Køkkenet er et kapitel for sig – et charmerende landkøkken, naturligvis med et originalt fransk Lacanche-komfur. Derudover finder du et værelse, som oplagt kan bruges som kontor. På førstesalen fortsætter charmen med to store værelser, hvoraf det ene nemt kan opdeles i to. Master bedroom har udgang til en lille altan med morgensol, og et badeværelse med klassisk siddebadekar fuldender etagen. FUNKTIONEL OG GENNEMFØRT KÆLDER Husets kælder er forvandlet til en fuldgyldig del af boligen. Her har de nuværende ejere udgravet hele kælderen og understøbt fundamentet, hvilket giver en behagelig loftshøjde. De korngule polyurethan-behandlede gulve har gulvvarme overalt, og herudover er der etableret et lækkert badeværelse med håndlavede fliser fra Made a Mano. Kælderen rummer tre gode disponible rum, en smukt udført ny trappe samt direkte udgang til haven. HAVEN – ET GRØNT FRIRUM Også udenfor møder du en bolig med sjæl. Haven er anlagt af en havearkitekt og opdelt i små rum med blomstrende bede og buske, der gør uderummet lige så indbydende og charmerende som huset selv. Kort sagt: En unik villa, hvor historie, charme og funktionalitet går op i en højere enhed – og hvor beliggenheden forener strand, natur og byliv på bedste vis.

Lignende boliger

Karl Gjellerups Alle 20

2860 Søborg

10.500.000 kr.

Kong Georgsvej 26

2950 Vedbæk

9.495.000 kr.

Efterårsvej 2

2920 Charlottenlund

17.995.000 kr.

Kansasvej 16

2300 København S

7.495.000 kr.

Snerlevej 2

2800 Kongens Lyngby

11.995.000 kr.

Maglegårds Alle 6

2860 Søborg

9.995.000 kr.

Tobrukvej 31

2770 Kastrup

6.695.000 kr.

Sophus Schandorphs Vej 29

2800 Kongens Lyngby

14.995.000 kr.