← Tilbage til boliger
Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Ørestad, billede 1 af 1

Hannemanns Allé 4E

2300 København S

Fra EDC

6.495.000 kr.

Vurderet 12% under markedet

Fundet af Homie for 12 dage siden

Værelser
4
Størrelse
131
Boligtype
Rækkehus
Byggeår
2016
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Terrasse
  • Tagterrasse
  • Højt til loftet

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 7,0–7,6 mio. kr.

12% under markedet

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Boligen er fra 2016 med 131 m² og 4 værelser, så den ligger blandt de nyere og velholdte comps. Baseline på 7.237.345 kr justeres moderat opad til 7.350.000 kr baseret på byggeår og størrelse, der sammenlignes mest direkte med tilsvarende moderne rækkehuse fra 2015-2020 i comps-listen.

modernelysrummeligtbørnevenligt

Mægler skriver

Entré

I stueplan træder du ind i en praktisk entré med gode opbevaringsmuligheder.

Køkken

Det nyere, renoverede køkken i stilrene, hvide elementer gør netop dette rækkehus unikt i forhold til lignende boliger i området. Her er der virkelig tænkt over både plads og funktionalitet. Du får et fuldt skabskøleskab samt et fuldt fryseskab – en sjælden og særdeles praktisk detalje i denne type huse. Pladsen er optimeret med ekstra højskabe, og selv soklen rummer integrerede opbevaringsskuffer. Under trappen finder du desuden et veludnyttet depotrum.

Terrasse

Fra køkkenet er der direkte udgang til terrassen, som vender mod et åbent område, hvor man kan grille mens børnene trygt kan lege og boltre sig.

Stue

På 1. sal strømmer lyset ind gennem det store vinduesparti, som skaber en skøn rummelighed og et frit udsyn. Her er god plads til et større sofaarrangement, hvor familien kan samles. Har man ikke behov for fire værelser, kan væggen fjernes og stuen udvides, så man får et endnu større opholdsrum.

Ekstra værelse

Et ekstra værelse giver fleksible indretningsmuligheder – oplagt som kontor, gæsteværelse eller børneværelse.

Soveværelser

2. sal byder på to gode soveværelser.

Badeværelse

Et rummeligt badeværelse med vaskesøjle.

Tagterrasse

På øverste etage finder du et stort, åbent rum med direkte adgang til en skøn tagterrasse, hvor aftensolen og udsigten mod indre by kan nydes. Her får du de perfekte rammer for afslapning og hyggelige sommeraftener.

Øvrigt

Boliger består af 131 veludnyttede kvadratmeter fordelt på fire rummelige etager. Beliggenheden er ideel – midt i et attraktivt og moderne område med metro, skole, indkøb og natur lige uden for døren ved Kalvebod Fælled. Det er et indflytningsklart hjem i flere plan, hvor kvalitet, lys og natur går hånd i hånd.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

32453232

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.