Kongelundsvej 609A
2791 Dragør
Fra Home.dk
15.995.000 kr.
Vurderet til markedsprisFundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 10
- Størrelse
- 349 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1850
- Energimærke
- D
Boligen har
- Pejs
67% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 16,8 mio. kr.
til markedsprisBaseret på 4 sammenlignelige boliger i området
Baseline på 17,9 mio. er drevet af høj median kr/m². Målboligen er større (349 m²) end comps'ene, men med mindre moderne stand end den nyere luksusbolig (2018) og mindre eksplicit renoveret end den fra 1935. Som dobbeltbolig med orangeri og potentiale for gårdbutik/B&B har den særlige værdi, men disse skal vægte mindre end kerneboligkvaliteten. 1850-tallet-huset med loftsbjælker og brændeovne vurderes som velholdt uden topmodernisering. Justeret ned ca. 6 % til 16,8 mio. for at reflektere at boligen er større og mere rummeligt end comps'ene, men ikke teknisk på niveau med det nyeste eller mest renoverede sammenligningsværk.
Mægler skriver
Køkken
Begge køkkener har klassiske fyldningsfronter.
Stue
En stue og afsæt til en havestue.
Badeværelser
To badeværelser, et ekstratoilet.
Værelser
Knap en håndfuld værelser. Et hus med køkken og vinkelstue i åben forbindelse, badeværelse, opholdsstue og soveværelse.
Orangeri
Et kæmpestort orangeri til alle typer af arrangementer.
Værksted
Værkstedet som også oplagt kan være jeres fremtidige fitnessrum.
Garage
Garagen som også oplagt kan være jeres fremtidige fitnessrum.
Øvrigt
Det er ikke bare en drøm – drømmen om at bo to familier eller to vennepar sammen hver for sig. Eller drømmen om bed & breakfast. Eller drømmen om gårdbutik og dyrehold, egen køkkenhave og pladskrævende hobbyer midt i naturen. Her med Kongelunden som nabo, under en halv time fra København K, er dette nu en reel mulighed. I skal forelske jer i et landsted med gule ydermure, bondehusvinduer, stråtag og udsigt direkte ind i skoven. Der er plads til det hele og mere til på den store grund – både de to separate stuehuse, værkstedet og garagen. Der er et kæmpestort orangeri til alle typer af arrangementer samt en oplagt gårdbutik, mens hesteentusiasten vil glæde sig over indhegningen til de store, firbenede venner. Og så har vi slet ikke vendt have- og gårdhavelivet, for her skal sandelig være plads til såvel aktivitet som udpræget afslapning i de idylliske omgivelser. Begge boliger har stået her siden 1850. Kongelundgaard. Der er stadig sjæl og charme over begge, og indenfor åbner sig nogle rammer, som balancerer perfekt mellem landlig charme og moderne komfort. Med alt fra plankegulve til loftsbjælker og knitren i brændeovnene er der stemning over hjemmene. Begge boliger fremstår yderst velholdte, og det er tydeligt, at moderniseringerne er foretaget med øje og respekt for ejendommens historie. Skoven er jeres nabo, og der er under en halv times kørsel til det inderste København. Kongelundgaard er et ganske særligt sted.
Om kommunen
Dragør Kommune
- Kommuneskat
- 24,8%
- Grundskyld
- 8,1 promille
- Indbyggere
- ca. 14.500
Mægler
home Kastrup, Tårnby & Dragør
32 82 01 00
Lignende boliger
Tjørnevej 47
2800 Kongens Lyngby
8.750.000 kr.
Jyllingevej 223
2610 Rødovre
4.795.000 kr.

Jølbyvej 20
2610 Rødovre
6.495.000 kr.

Jølbyvej 18
2610 Rødovre
6.195.000 kr.

Olaf Poulsens Vej 7
2920 Charlottenlund
29.995.000 kr.
Tjørnehegnet 5
2680 Solrød Strand
4.645.000 kr.

Trongårdsparken 48
2800 Kongens Lyngby
7.995.000 kr.
Tuborg Havnepark 9, st. th.
2900 Hellerup
18.995.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.