Tjørnevej 47

2800 Kongens Lyngby

Fra Nybolig

Boligen har

• Terrasse
• Vandudsigt
• Højt til loftet
• Gulvvarme
• Pejs
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen har markant superior beliggenhed med direkte søfront, træterrasse ved vandet og bredt udsyn, hvilket retfærdiggør væsentlig præmie over baseline. Med 6 værelser og god lysindfald matcher den de bedre comps (særligt comp med 8.950.000 kr og comp med 9.595.000 kr), mens 1943-oprindelsen er mindre værd end nyrenovering, hvorfor fair price placeres klart over baseline omkring 8,45 mio.

Mægler skriver

Boligsøgende, der gerne bor naturskønt på en adresse, som samtidig er bynær, kan med fordel sætte kurs mod Tjørnevej 47 i Kongens Lyngby. Her venter nemlig en villa med en beliggenhed, der ikke bare rækker ud efter de nævnte kvaliteter, men som favner dem begge ganske overbevisende. På den lukkede Tjørnevej ligger villaen som et af de sidste huse. Her, for enden af vejen, støder matriklen direkte op til en sø og et mindre skovstykke. På grunden, der skråner ned mod vandet, er villaen placeret på toppen. Resultatet er et flot og bredt udsyn til de naturskønne omgivelser. Det gælder i flere rum, herunder køkken-alrum og i den højloftede stue. Det gælder ude på terrasserne, der følger villaens facader mod vandet. Og det gælder nede i vandkanten, hvor der er etableret endnu en træterrasse. En terrasse, der også kan fungere som bade- og bådebro. Fra Tjørnevej 47 er der cirka en kilometer til Lyngbys centrum med Magasin, Storcenter, modeforretninger, genbrugsbutikker, fortovscaféer, spisesteder, kultur, busruter, en kommende letbane og S-tog. Gennem det lokale skovstykke er der desuden en kort gåtur til Jægersborg Station. Med S-tog via Jægersborg Station er den samlede rejsetid til City 22 minutter. Mod vejen har villaen et klassisk udtryk. Når man træder indenfor, viser det sig imidlertid, at en særlig arkitektur er på spil. Den skrånende grund udnyttes til at skabe et hjem, hvor begge etager er lyse, hvor der på begge etager er kig til sø og skov, og hvor begge etager har udgang til havens forskellige niveauer. Foruden køkken-alrum og stue er stueplan indrettet med et badeværelse og to værelser – det ene med tilknyttet garderobeafdeling. Stuen er et opholdsrum med over fire meter til loftet, gulvvarme, åben pejs, udgang til terrasse og store vinduer mod søen og skoven. I kælderen er pladsen fordelt på en håndfuld disponible rum. Det ene af dem spiller med på stuens kvaliteter. Rummet byder på gulvvarme, åben pejs, udgang til terrasse og kig til de smukke omgivelser. Villaen er senest opdateret med en stribe forbedringer foretaget siden 2022. De elektriske installationer er skiftet. Nye radiatorer er installeret i kælderen, hvor der også er etableret DUKA-ventilation. På toppen er taget skiftet i 2023.Kontakt Nybolig i dag – vi er klar med en fremvisning af boligen og den helt specielle beliggenhed på Tjørnevej 47 i Lyngby.

Lignende boliger

Trongårdsparken 48

2800 Kongens Lyngby

7.995.000 kr.

Jølbyvej 20

2610 Rødovre

6.495.000 kr.

Tjørnehegnet 5

2680 Solrød Strand

4.645.000 kr.

Jølbyvej 18

2610 Rødovre

6.195.000 kr.

Rønne Alle 7

2620 Albertslund

4.495.000 kr.

Øllgårdsvej 4

2630 Taastrup

6.995.000 kr.

Lille Lyngvej 1

2680 Solrød Strand

5.295.000 kr.

Jyllingevej 223

2610 Rødovre

4.795.000 kr.