Olaf Poulsens Vej 7
2920 Charlottenlund
Fra Lokalbolig
29.995.000 kr.
Fundet af Homie for 12 dage siden
- Værelser
- 11
- Størrelse
- 439 m²
- Grundstørrelse
- 1838 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1930
- Energimærke
- E
29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 23,4–34,1 mio. kr.
Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området
Baseline på 35,3 mio. kr overestimerer værdien givet boligens tilstand. Boligen kræver totalrenovering som dødsbo, mens comps primært viser nyrenoverede eller velholdte ejendomme (især med energimærke B-C). Target på 439 m² sammenligner bedst med comps i 310–474 m²-området; når man korriger for købt-som-er-tilstand (minus ~20 % mod nyrenoverede comps), og høj energimærke E, lander en fair pris omkring 28,5 mio. kr.
Mægler skriver
I gåafstand fra skov og strand i Charlottenlund ligger denne sublime rødstensejendom, som besidder et ekstraordinært stort potentiale. Med et samlet etageareal på 603 kvadratmeter og en grundstørrelse på hele 1.838 kvadratmeter er rammerne sat for at skabe et hjem i særklasse. Villaen sælges som et velholdt dødsbo, men man skal påregne en totalrenovering for at føre denne enestående ejendom tilbage til sin storhedstid med en moderne standard.
Om kommunen
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Lignende boliger
Lille Lyngvej 1
2680 Solrød Strand
5.295.000 kr.
Østre Grænsevej 39
2680 Solrød Strand
7.375.000 kr.
Rønne Alle 7
2620 Albertslund
4.495.000 kr.
Sankt Olavs Alle 94
2630 Taastrup
3.495.000 kr.
Jølbyvej 20
2610 Rødovre
6.495.000 kr.
Granvej 19
2680 Solrød Strand
11.775.000 kr.
Kongelundsvej 609A
2791 Dragør
15.995.000 kr.
Jyllingevej 223
2610 Rødovre
4.795.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Lokalbolig og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Lokalbolig. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.